-
Als bruut de geschiedenis in?
Morgenochtend openen de deuren van ons nieuwe kantoorpand. Het wordt spannend. Wat vindt de klant er van? Doet de luchtkoeling het voldoende (het warme weer vormt direct een ideale test)? Vinden de medewerkers er snel hun draai? Vanaf 8 uur zal ik bij de ingang sinaasappels uitdelen vol met ‘arbeidsvitamines’. Dit staat niet alleen voor…
-
Great place to live
‘Voor jongeren is een woningcorporatie niet meer dan een oost-europese rij van wachtenden voor een woning’. Tot die uitspraak kwam ik vanmiddag in een gesprek met een Aedes-medewerker. Dat deze uitspraak diep uit mijn hart kwam, lag vooral aan het feit dat ik gister bezoek had van aanstormend talent van ‘great place to live‘. Dit…
-
Een ruime zeven voor Dudok Wonen
Wat voor rapportcijfer verdient Dudok Wonen? Niemand gaf lager dan een zeven; een deel gaf zelfs een acht. Met deze ruime zeven werd onze ‘dialoog’ met de gemeente Hilversum afgesloten. Dat gaf een tevreden gevoel maar – zoals een raadslid zei – nu mogen jullie niet tevreden achterover gaan hangen. Die oproep knopen we zeker…
-
Edelhert of huizen?
Afgelopen woensdag was een tiental leden van de Provinciale Staten op werkbezoek in Het Gooi. Ik was er bij om enkele projecten van Dudok Wonen toe te lichten. Aan het eind van de dag vroeg men hoe ik deze dag zou samenvatten op mijn web-log. Ik kon daar toen geen antwoord op geven. Ik verwachtte…
-
Maatschappelijk rendement
Hoeveel geld kost het om onze sociale doelstellingen te realiseren. Dankzij de Aedex weten we dat straks met één druk op de knop. Op dit moment is de afdeling Vastgoed het Aedex-systeem daarvoor aan het inrichten. Daarbij worden regelmatig operationele of beleidsmatige vragen voorgelegd. Zoals vandaag de vraag bij welke huurprijzen er sprake is van…
-
Minister prijst hulpbrigades
Een taart en een felicitatie. Dat ontvingen we van minister Dekker voor het éénjarig bestaan van het ‘Meldpunt Daklozen’. Dit meldpunt is opgericht door Het Netwerk, een samenwerkingsverband van een tiental woningcorporaties waaronder Dudok Wonen. Zorgorganisaties, hulpverleners en gemeenten kunnen daar huisvestingsproblemen van daklozen kenbaar maken. Elke melding gaat direct door naar een lid van…
-
Een leven lang leren
Vandaag een belangrijk deel van de dag bij VROM gezeten. Voor de tweede keer een grote groep ambtenaren de ideeën achter Sociale Koop uitgelegd. Deze keer samen met de directie van de SEV en de Arnhemse corporatie Volkshuisvesting. Wederom was de respons zeer positief al vroeg men zich wel af of de Europese wetgeving toestaat…
-
Adel verplicht
Ik heb niet echt veel op met auto’s. Het is niet voor niets dat ik in één van de goedkoopste lease-auto’s van Dudok Wonen rijd. Een half jaar geleden stelde ik in het MT voor om voortaan alleen milieuvriendelijke auto te leasen. Dat vond men een goed idee. Vanaf nu worden alleen nog maar auto’s…
-
Good Evening Vlaardingen
Gisteravond om half zeven werd ik vanaf een Utrechts terras telefonisch gexefnterviewd door Radio Vlaardingen. Dit ter gelegenheid van het éénjarig bestaan van het Meldpunt Daklozen. Dit is opgericht door Het Netwerk, waarin wij deelnemer zijn. Van minister Dekker had Het Netwerk daarvoor een bloemetje en felicitaties ontvangen. Lokale radio is altijd anders dan een…
-
De zon schijnt niet elke dag
Ik heb het niet vaak, maar vandaag was zo’n dag dat ik voelde dat dingen niet echt liepen. Het leek wel of ik mezelf in de weg zat. Vandaag bestond in hoofdzaak uit overleggen onder meer met het MT en de leidinggevenden. Het liep niet echt en ‘ik hoorde mezelf praten’. Gelukkig wist ik de…
-
Het algemene is persoonlijk
Staatssecretaris Medy van der Laan opende vrijdag de ‘dag van de architectuur’. In Hilversum. En op het programma stond ook een bezoek aan Dudok Revisited, onze nieuwe woningen in Liebergen. Daar ben ik natuurlijk trots op. Maar er gebeurde meer. Sinds gister kom ik in de media ineens overal Medy van der Laan tegen. Dat…
-
Stille krachten in de organisatie
Vanochtend vond ik een verhuisinstructie op mijn bureau. Gister was daar al een nieuwe verhuisbrief aan vooraf gegaan. Als je die stukken leest, wordt je je extra bewust van wat er allemaal achter de schermen gebeurt. Onze verhuizing naar het nieuwe pand is één grote logistieke operatie. Hans en Greet zijn in deze fase de…
-
Europa ondergang corporaties?
Oranje uitgedost, vlak voor Nederland – Argentinië, werd ik in de vergadering van Het Netwerk getrakteerd op een doorkijk naar Europa. Wat betekent Europa voor woningcorporaties? Het is niet de eerste keer dat we daar over praten maar het beeld wordt steeds scherper. Europa kan ons volkshuisvestingssysteem opblazen omdat er in Nederland sprake is van…
-
Kon Merlijn maar toveren
‘Dat zijn de idealen die we vroeger ook hadden!’ Zo sprak Merlijn mij een aantal keren aan als ik vertelde wat we bij Dudok Wonen wilden bereiken. Hij gaf me laatst ook een videoband mee van woonlastenakties uit de jaren tachtig waaraan wij beiden hebben deelgenomen. Merlijn haalde altijd nog veel inspiratie uit die tijd.…
-
Integriteit en stuivertje wisselen
Binnenkort eindigt mijn bestuurslidmaatschap voor het Directeurencontact. Maar dat betekent niet dat ik niets te doen heb. Door de leden van Aedes ben ik (tot mijn eigen verbazing) benoemd in de Ledenraad van Aedes. Dit ‘hoogste’ orgaan van Aedes komt vier keer per jaar bij elkaar. En dan moeten er dikke stapels papier worden gelezen.…
-
Een tweede weblog
Ruim twee maanden schrijf ik bijna dagelijks in mijn weblog. Ik heb daar altijd plezier in. Het dwingt je er toe om even op de dag terug te kijken. Het weblog wordt door veel collega’s regelmatig bekeken. Reden genoeg om nu verder te gaan en ook een weblog voor onze huurders te maken. Dat wordt…
-
Wonen in woonwagenkamp
Om de brandveiligheid van het woonwagenkamp in Naarden te verbeteren, heeft het afgelopen jaar veel overleg plaatsgevonden tussen de gemeente, de bewoners en Dudok Wonen. Dat was soms een moeizaam proces met veel wederzijdse emoties. Maar daar zijn we uitgekomen. Daar was veel inzet voor nodig van zowel ons als de gemeente. Maar het mooist…
-
Gaan we nog meer kopen?
Voor de tweede keer in een maand gebruikten we een deel van de MT-vergadering om samen in een auto te stappen. Deze keer op weg naar een groot appartementencomplex dat we wellicht kunnen kopen. Een goed oordeel kan je het beste vormen door het complex zelf te zien, bij mensen naar binnen te loeren en…
-
Geheim genootschap
Elke zes weken komen de zwaarst denkbare delegaties van Woonbond en Aedes in het ‘geheim’ informeel bij elkaar. Gister om zes uur was dat in een klein Italiaans restaurant aan de Amsterdamse Overtoom. Op de agenda staan punten die ons verenigen. Enkele weken geleden hadden we een tiental bekende Nederlanders uitgenodigd om onder leiding van…
-
Transparante doelen
Het grootste deel van de medewerkers is naar de presentaties gegaan waarin ik de doelen voor dit jaar heb toegelicht. Het waren toch nog lange bijeenkomsten. In de vestiging in Naarden/Bussum liep het zelfs uit tot 7 kwartier. Ik hoop dat ik iedereen heb kunnen boeien? En wat nog belangrijker is, ik hoop dat ik…
-
De seconden tikken weg
Morgenochtend moet het worden ingeleverd. En niet alleen door ons maar ook bij 47 andere projectontwikkelaars tikken de seconden voorbij. Ik heb het over de prijsvraag voor de bebouwing van een locatie aan de Hilversumse Diependaalselaan. Hier kunnen enkele honderden woningen worden gebouwd. Als raven uit het hele land stort men zich op deze locatie.…
-
Digitale wanorde
Denk je net dat je de techniek van je weblog onder controle hebt, dan bedenkt de provider plotseling dat ze alle instellingen moeten wijzigen. Het resultaat: de layout van mijn weblog is gaan schuiven en alle bedieningsknoppen zijn gewijzigd. Kost me weer vele uren en enkele dagen om alles weer te achterhalen. Ik loop dus…
-
Collectief gespijbeld
Op het moment dat de MT-vergadering zou beginnen, kreeg ik het idee om gezamenlijk het nieuwe kantoor te gaan bekijken. We sprongen in de auto en renden het nieuwe kantoor in. We werden direct tot de orde geroepen. We mochten alleen om een hoekje kijken; er werd hard gewerkt aan de vloer. Wij loeren en…
-
Rijke corporatie moet verkopen?
‘U bent één van de rijkste corporaties van Nederland maar zou u niet meer woningen gaan verkopen?’ Dat was gisteravond een opvallende vraag van de accountant aan de Raad van Commissarissen. Nog geen half uur eerder was die vraag, in de voorbereiding van het gesprek, ook al door een commissaris gesteld. De tegenstelling lijkt groot.…
-
Best Year Yet de verkeerde titel?
Op woensdag, de laatste werkdag van deze week, was de eerste van vier bijeenkomsten over het Best Year Yet (BYY) programma van het MT. Zo’n vijftien mensen waren aanwezig. Eigenlijk is de titel van de bijeenkomst misleidend. BYY is voor het MT een hulpmiddel om doelen te bereiken. En eigenlijk stonden die doelen centraal. Met…
-
Commissarissen ondergedompeld in papier?
Vanavond alle stukken voor de Raad van Commissarissen (RvC) afgerond. Dat kostte deze keer meer tijd omdat we voor de verslaglegging een nieuwe vorm hebben gekozen. Bovendien gaat de jaarrekening en het jaarverslag naar de RvC, natuurlijk voorzien van een accountantsverklaring. Het is een hele berg papier om door te worstelen. Zo lijkt het projectenoverzicht…
-
Er even tussenuit
Een jaar geleden begon bij Dudok Wonen de ‘grote beweging’. Elke medewerker ging naar zijn nieuwe werkplek in de fusieorganisatie. In het afgelopen jaar is er overal in de organisatie hard gewerkt. Genoeg reden voor enige ontspanning. Het door de personeelsvereniging georganiseerde uitstapje verliep perfect. Iedereen genoot. Ook ik kijk er met heel veel plezier…
-
Stop de ontgroening
‘We hebben meer jonge mensen nodig voor werkzaamheden in de zorg en het welzijns- en vrijwilligerswerk. Daar moeten meer woningen voor komen.’ Met die breed ondersteunde oproep eindigde vanmiddag onze tweede gespreksronde met zorg- en welzijnorganisaties. Maar er gingen nog veel meer ideeën en trends over tafel. Leerzaam voor ons maar ook onderling leerden de…
-
Honds leiderschap
Vroeger moest een directeur een goede manager zijn. Maar je leest het in alle bladen: men eist nu vooral ‘leiderschap’! Voor het blad van de SEV ben ik geinterviewd over leiderschap. Dan vertel je wat jij verstaat onder leiderschap. En waaruit mijn leiderschap bestaat. Gister kreeg ik op schrift wat ik daarover heb gezegd. Het…
-
interview voor Het Experiment
In deze nieuwe reeks over leiderschap als aftrap een interview met Leon Bobbe, directeur/bestuurder van Dudok Wonen in Hilversum. Dromerige herdershond neemt kudde mee naar onzekere toekomst vol perspectief Wat betekent leiderschap voor jou?“Leiderschap is voor mij een zoektocht naar de waarheid die je nooit vindt en het vermogen om mensen mee te nemen in…
