-
Moeten hooggelegen en laaggelegen corporaties fuseren?
Penny wise pound foolish. Het is zo’n uitdrukking die in mijn geheugen gegrift staat. In de volkshuisvesting wordt deze uitdrukking ook regelmatig gebruikt, vooral bij het onderhoud van woningen: als je het onderhoud nú verwaarloost dan kost het later een veelvoud aan geld om het te herstellen. In de klimaatdiscussie is het niet anders. Klimaatmaatregelen kosten…
-
Corporaties gaven in 2025 recordbedrag uit aan nieuwbouw en instandhouding
Niet alleen de uitgaven maar ook de leningen van corporaties stegen in 2025 naar recordhoogte. Het ‘financieel ECO-systeem’ van. corporaties vertoont hierdoor een groeiende ‘systemische disbalans’.
-
Minister, vertrouwen komt te voet en ………
De risicobereidheid bij corporaties lijkt af te nemen. Omdat het vertrouwen in de minister afkalft. Wordt de remweg ingezet zodat corporaties op tijd stoppen met bouwen en verduurzamen?
-
Iedereen pleegt een moord voor een woning van 40 m2
Wat is een passend woonoppervlak? Dat hangt er maar net vanaf wie je bent, waar je bent en met wie. Toch pleegt iedereen een moord voor een woning van 40 m2.
-
Het goede nieuws over corporaties wordt overschaduwd door het slechte nieuws
De opgaven en middelen van corporaties zijn niet meer in evenwicht. Volgens de Autoriteit Woningcorporaties zijn er ‘robuuste, structurele maatregelen’ nodig om dat evenwicht te herstellen. Maar het kabinet laat het volledig afweten.
-
Huurders en woningzoekenden zitten aan hetzelfde leeninfuus
De Woonbond vindt dat huurders niet moeten opdraaien voor de verliezen van nieuwbouw. Maar dat is allang niet meer aan de orde. Zowel de huurders als de woningzoekenden zitten al jaren samen aan het huurinfuus.
-
Weinig inspiratie in ‘Staat van de volkshuisvesting 2025’. Kan dat niet anders?
De ‘Staat van Volkshuisvesting 2025’ van het ministerie van VRO is vooral een vinkjeslijst voor het bouwen van woningen. Een trendrapport over waaróm er gebouwd moet worden, zou meer inspirerend zijn.
-
Corporatieschuld van €100 miljard is historisch dieptepunt
Een schuld van € 100 miljard is voor het WSW een ‘bijzondere moment’. Aedes heeft het over een ‘historische mijlpaal’. Maar hoe kunnen we jubelen bij dit historisch dieptepunt? Lees mijn nieuwe blog waarom sprake is van een dieptepunt.
-
Corporaties bewegen van ‘Fijn Wonen’ naar ‘Goed Samenleven’
Verslag van een jaar vol dialogen bij corporaties op weg naar actualisatie van hun koers. De beweging in beeld gebracht met behulp van het drijfverenmodel.
-
Investeringsruimte corporaties wordt steeds kleiner. Kantelpunt wordt in 2026 bereikt.
In vijf jaar zijn de investeringsambities van corporaties met 70% gestegen. Tegelijkertijd daalde de investeringsruimte hard. Het gevolg is dat corporaties hun ambities vanaf 2026 moeten afschalen. Het geld raakt op, blijkt uit de cijfers van het Ministerie VRO.
-
Treintjesmodel corporaties dreigt een relikwie te worden
Met de opbrengst van verkochte corporatiewoningen worden steeds minder woningen gebouwd. Noodgedwongen wordt het grootste deel van de opbrengsten uitgegeven aan onderhoud en woningverbetering. Dat laten de nieuwste jaarverslagen zien van acht grote corporaties. Heeft het Treintjesmodel van Frank Bijdendijk daarmee de status van relikwie bereikt? Of gaat de Alliantie het model redden?
-
Corporaties investeerden plankgas in 2024
2024 is een memorabel jaar voor de corporaties in de Noordelijke Randstad. Zowel in woningverbetering als de nieuwbouw werden records geboekt. Maar er zijn ook zorgen.
-
Corporaties: be the change!
Bij corporaties vindt letterlijk en figuurlijk verarming plaats onder corporatiehuurders en wordt structurele ongelijkheid in de samenleving steeds zichtbaarder. Bekijk de feiten. En wat vraagt dat van corporaties?
-
Samenhuizen, eigenhuizen en andere typologieën als nieuw gereedschap voor portefeuillemanagers
Vier hoofdtypologieën voor het gebruik van woonruimte. Een handvat voor eigentijds opdrachtgeverschap in een veranderende woningmarkt.
-
Corporaties moeten primair zorgen voor hun huurders – dus trekken woningzoekenden straks aan het kortste eind
Het jaarlijks tekort van corporaties stijgt naar € 1,6 miljard per jaar. Dat komen corporaties tekort voor instandhouding van hun woningen als de huurbevriezing doorgaat. Corporatie moeten nu kiezen. Gaat het ten kosten van de huurders of van de woningzoekenden? Gruwel mee!
-
Kabinet degradeert Duurzaam Prestatie Model in één klap tot een naïef relikwie
Sociale huur kan niet zonder subsidie. Het Duurzaam Prestatie Model wordt door het kabinet gebruikt om dat te ontkennen. Met het bevriezen van de huren is het tijd geworden om het Prestatiemodel definitief de status van ‘naïef relikwie’ toe te kennen.
-
Het ontbreekt corporaties aan inkomsten om leningen af te lossen
Het WSW een verdient een transparantieprijs. Met een simpele infographic brengen ze alle kasstromen van corporaties in beeld. Helaas legt het ook bloot dat de schuldenberg disproportioneel groeit.
-
Aandeel sociale huur daalt onontkoombaar naar 25%
Honderdduizenden sociale huurwoningen tekort om weer op een marktaandeel van 30% te komen.
-
Eenpersoons-huishoudens jagen de woningnood aan, niet de bevolkingsgroei.
Niet asielzoekers maar de al decennia dalende huishoudgrootte blijkt de grootste aanjager van de woningnood. Het wordt tijd voor een aanpak die hierop anticipeert.
-
De positionering van Portaal, Rochdale en De Alliantie vergeleken
De missies en drijfveren van corporaties verschillen steeds meer. Zie de verschillen tussen Rochdale, De Alliantie en Portaal.
-
Wat voor rendement halen corporaties met middenhuur, vrije sector en BOG
Middenhuur van corporaties wordt gefinancierd uit de niet-daeb tak. Dat biedt goede perspectieven. Lees en vergelijk kasstromen van daeb en niet-daeb.
-
Vastgoedinvesteringen corporaties stijgen duizelingwekkend
De uitgaven en inkomsten van de 100 grootste corporaties zijn inzichtelijk gemaakt door Finance Ideas. Een duizelingwekkende stijging is zichtbaar en is (ook voor non-financials!) leesbaar gemaakt
-
Private Equity jaagt op de corporatiemiljarden
Een middagje op het internet maakt duidelijk het privat equity op jacht is naar de € 10 miljard die corporaties jaarlijks aan onderhoud en verbetering besteden.
-
Van drijfveer naar waardepropositie
Het ‘Social Profit Grid’ vormt het bestuurlijk instrument voor de inrichting en sturing van de corporatie. De waardepropositie staat hierin centraal.
-
Corporaties in Nationale Prestatieafspraken uitgeperst of in het zadel geholpen
De Prestatieafspraken zijn ambitieus. Maar wie betaalt de rekening daarvan? En is dit de aanzet voor verstateling van corporaties?
-
Uitgaven corporaties stijgen naar 21 miljard, schulden boven € 92 miljard
Voor het eerst € 21 miljard aan kasstromen van corporaties in één plaatje. Zo krijgt iedereen inzicht in de corporatiefinanciën.
-
Het dilemma van de huurverhoging bij corporaties in beeld
Volgens de Woonbond betalen huurders voor de woningnood, veroorzaakt door de overheid. De corporaties zitten klem. De dilemma’s op een rij.
-
Collectief wonen verandert de markt, de gemeenschap wint terrein
Bouwen gaat niet alleen meer om stenen en mensen, maar ook om samenlevingsopbouw. Zowel corporaties en marktpartijen omarmen dit.
-
Corporaties zijn beland in een chicken race
Minister Keijzer en de corporaties zijn in een chicken race beland. Het leidt tot dilemma’s bij corporitiebestuurders. Wat zijn de gevolgen als corporaties de race verliezen?
-
Corporaties, verplaats je vermogen naar koopwoningwijken
Het wordt tijd dat corporaties woningen aankopen in koopwijken en omzetten in sociale huur. Zo verspreidt het corporatiebezit zich over de hele stad. Zonder verliezen. Hoe dat kan lees je in mijn nieuwe blog.
BLOGS LÉON BOBBE 