Een rampzaliger woningmarkt dan de Gooi en Vechtstreek bestaat er niet in Nederland. Die conclusie valt te trekken uit het zojuist verschenen onderzoek van het Ruimtelijk Planbureau. Vanochtend viel ik van de ene verbazing in de andere toen ik het dikke rapport doorworstelde. De verhuiskans is het kleinst van Nederland. Starters hebben de minste kansen…

Het is een terugkerend ritueel. Met hongerige blik ondervraagt Alexander Bunt me over mogelijke onderwerpen voor onze bladen. Ik stel voor om aandacht te besteden aan ons experiment met Sociale Koop voor gescheiden vrouwen. Zij hoeven hun woning niet te verkopen; voor hen geen oost europese wachtrij aan onze balie voor een huurwoning. Dankzij Sociale…

Stralende engelen daalden neer uit de hemel. Het was 30 juni, middernacht, en Stadgenoot werd geboren. Stadgenoot is de nieuwe Amsterdamse fusiecorporatie van Het Oosten en AWV. Ik was één van de tweeduizend genodigden om de geboorte te aanschouwen. Omdat ik vroeger bij Het Oosten heb gewerkt, voelde ik me een beetje verbonden met de…

Soms ben ik net een joker. We hebben ambities en die moeten we zichtbaar maken. In dit geval moest ik in een doos gaan staan en reklame maken voor het aktieplan betaalbaar wonen. Maar ook in dit geval heiligde het doel de middelen. Samen met de gemeente Hilversum en de andere corporaties hebben we een…

Af en toe moet de organisatie aangepast worden aan veranderingen in het werk. Soms is dat een louter juridische verandering waar mensen in hun dagelijkse werk weinig van merken. Maar de afgelopen week bracht ‘wonen in beweging’ veranderingen zeer dicht bij de mensen op de Vestigingen. De verschuiving in takenpakketten was voor de één plezieriger…

Vrijdag is mijn stofzuigerdag. Dan handel ik kleine dingen af die er tussendoor schieten. Maar deze vrijdag was anders. De gehele dag was bezet met gesprekken met sollicitanten voor de functie van directie-secretaris. Zeg maar mijn rechterhand. Iemand die mij op strategisch niveau kan ondersteunen maar ook wat stofzuigerzaken van me kan overnemen. Aan het…

Nog hijgend van zijn sprintje sprak de EO-bewaker ons aan. Voordat hij was uitgesproken zaten wij alweer op de fiets. Wij wilden niet bij Andries Knevel aan tafel belanden. De tuin van de EO was een van de vele locaties waarlangs het Jongerenbestuur twee Hilversumse wethouders en de directie van Dudok Wonen leidde. Met hun…

Deze week had ik bezoek van Erik Beijer van DIGH. Wie, hoor ik de lezers denken! DIGH is het best bewaarde geheim van corporaties. Bijna niemand kent ze. Maar ze doen goede dingen. DIGH maakt sociale woningbouw in andere landen mogelijk door gunstige leningen te verstrekken. Dat doen ze onder anderen in Afrika en Midden…

Met negentig Dudokkers in de bus naar Lille. De oude binnenstad was prachtig, het gebied rondom het nieuwe TGV-station was op een uitdagende manier door ‘onze’ Rem Koolhaas ingericht. Het regende onophoudelijk. Maar niemand liet zich uit het veld slaan. Dat kon ook haast niet. Het door Fuse verzorgde programma vormde een aaneenschakeling van ontspanning…

Praten met een woonconsulent kan soms zeer demoraliserend werken. Gisteren werd mij tussen neus en lippen verteld over een huurster die de kluts volledig kwijt was. Die ochtend waren de kinderen bij haar weggehaald. Vreemd genoeg bleek zij niet bekend in het hulpverlenerscircuit.Daarna werd me verteld over een homostel dat zo blij was met de…

Als je mensen met een drukke agenda bij elkaar wilt krijgen, organiseer je tegenwoordig een ‘diner pensant’. Dit houdt in dat je weer een avond niet thuis bent. Maar dat je ook interessante mensen kan ontmoeten. Deze keer kwam de uitnodiging van de hoogste baas van het Ministerie van VROM. Om er te komen moest…

Welkekans moet Dudok Wonen hebben opgepakt over 5 jaar? Die vraag stondcentraal in ons gesprek met de gemeente Hilversum. Wethouders,raadsleden en ambtenaren lieten zich van hun beste kant zien. Met behulp vaneen speciaal voor deze avond ontwikkeld kansspel stroomden deambities over de tafel. Energiebesparing, betaalbaarheid, levensloopbestendigheid, extra steuntjes, en nog vele andere kansen werden benoemd.…

Middenin een managementcursus over leiderschap werd ik gebeld door Standpunt.nl. Of ik voor Radio 1 wilde reageren op een onderzoek van het CPB. Volgens dat onderzoek geven corporaties jaarlijks bijna 8 miljard (!) euro aan huurkorting aan mensen die dat gezien hun inkomen niet nodig hebben. Eenmaal in studio gearriveerd, kon ik vertellen dat wij…

Volgende maand starten we met het verlotenvan woningen voor jongeren tot 30 jaar . En we gaan (nog) meer woningenvoor jongeren reserveren. Dit nieuwe beleid is het rechtstreekse gevolgvan onze activiteiten rondom het Jongerenjaar 2008.Loten is niet de laatste verandering van het toewijzingssysteem. Alshet aan ons ligt, gaat het hele systeem de komende jaren op…

Het leek wel eindexamenkoorts. De uitslag kon elk moment verschijnen.Een flits, iedereen strekte de nek, kneep de ogen samen, om vooral dekleine lettertjes te kunnen lezen. Aedex presenteerde de transformatie-index.Dit geeft aan hoe aktief corporaties zijn in het bouwen, verbeteren enverkopen van hun woningen. Tot mijn plezier zaten we in de kopgroep. In2007 hebben we…

Een feest der herkenning. Een geschreven documentaire met veel oog voor de beleving van mensen, absoluut inspirerend voor beleidsmakers. Met deze woorden reageerde Willem van Leeuwen, voorzitter van Aedes bij de presentatie van het boek ‘Grenzeloos Wonen, Europa verhuist‘. Hoogleraar Pauline Meurs omschreef het als een ‘caleidoscopisch boek’, waarin ontwikkelingen die ogenschijnlijk niets met elkaar…

Vandaag neemt Anneke Bolt afscheid. Ze is mijn rechterhand. En eigenlijk is ze de rechterhand voor heel Dudok Wonen. Ze kwam hier acht jaar geleden werken, toen alles hier ‘nog heel gewoon’ was. Daarna is alles anders geworden. En Anneke was er altijd bij, of beter gezegd ze was de stille motor achter veel veranderingen.…

Ik was vroeger verslaafd aan Monopoly. In dat spel moet je zo snel mogelijk een huizenimperium op bouwen. Je kan extra veel geld verdienen als je een hele stad in je bezit krijgt. Om dat te bereiken, moet je soms ook ruilen. Dat was altijd spannend want je wist pas achteraf of je een goede…

Wethouder Ben Hammer kon haast niet wachten met zijn presentatie aan de drie corporaties. Hij had zichtbaar plezier in zijn ideeën voor het Aktieplan Betaalbaar Wonen. En hij had eerlijk gezegd ook het creatiefste idee: spaceboxen bovenop een parkeergarage. De bouw van woningen in Hilversum is op sommige plaatsen aanzienlijk vertraagd. Het Aktieplan is bedoeld…

Ik ben niet staatsgevaarlijk. Die conclusie mocht ik trekken uit mijn aanwezigheid gisteren op Pampus. Pieter van Vollenhove heropende Pampus na een grondige opknapbeurt. En als je daarbij aanwezig mag zijn, dan weet je dat je grondig bent gecontroleerd door de veiligheidsdienst. Zouden ze ook mijn weblog hebben gelezen? Pieter deed het overigens niet onaardig.…

Onze heidevelden zijn een illusielandschap. Je hebt het idee dat je op een hele grote heidevlakte loopt omdat de bebouwing is afgeschermd met geboomte. Hier genieten vele mensen van en dat maakt het Gooi nu juist zo bijzonder. Die woontoren van 72 meter voor het station moet er dus niet komen. Hiermee verwoordt Hilversummer Co…

Uit het onderzoek is Dudok Wonen uitmuntend naar voren gekomen. Als je dat leest ga je er even voor zitten. Onze klantvriendelijkheid is getest en men heeft gekeken hoe de organisatie zich presenteert. Wij zijn genomineerd, zo gaat de tekst verder! Voor wat, vraag ik me af? We zijn genomineerd voor het maken van een commercial…

Vol voorkomendheid werd mijn eten geserveerd. Ik was te gast in het restaurant van De Kamers in de Amersfoortse wijk Vathorst. In dit ‘cultuurhuis voor een wijk in wording’ krijgen jongeren de kans om een vak te leren. Ik was er om tientallen communicatiemedewerkers van corporaties en een aantal collega’s (en partners) van Dudok Wonen…

Dudok Wonen blijft hard groeien. Met nieuwe medewerkers heb ik altijd een kennismakingsgesprek. Ik geniet altijd van het enthousiasme en de kwaliteit van de nieuwe mensen. Ze komen uit alle windstreken en nemen veel ervaring mee. Vanzelfsprekend vraag ik dan ook naar hun eerste indrukken. Altijd wordt de goede sfeer en gedrevenheid van hun nieuwe…