Categorie: 2006
-
Edelhert of huizen?
Afgelopen woensdag was een tiental leden van de Provinciale Staten op werkbezoek in Het Gooi. Ik was er bij om enkele projecten van Dudok Wonen toe te lichten. Aan het eind van de dag vroeg men hoe ik deze dag zou samenvatten op mijn web-log. Ik kon daar toen geen antwoord op geven. Ik verwachtte…
-
Maatschappelijk rendement
Hoeveel geld kost het om onze sociale doelstellingen te realiseren. Dankzij de Aedex weten we dat straks met één druk op de knop. Op dit moment is de afdeling Vastgoed het Aedex-systeem daarvoor aan het inrichten. Daarbij worden regelmatig operationele of beleidsmatige vragen voorgelegd. Zoals vandaag de vraag bij welke huurprijzen er sprake is van…
-
Minister prijst hulpbrigades
Een taart en een felicitatie. Dat ontvingen we van minister Dekker voor het éénjarig bestaan van het ‘Meldpunt Daklozen’. Dit meldpunt is opgericht door Het Netwerk, een samenwerkingsverband van een tiental woningcorporaties waaronder Dudok Wonen. Zorgorganisaties, hulpverleners en gemeenten kunnen daar huisvestingsproblemen van daklozen kenbaar maken. Elke melding gaat direct door naar een lid van…
-
Een leven lang leren
Vandaag een belangrijk deel van de dag bij VROM gezeten. Voor de tweede keer een grote groep ambtenaren de ideeën achter Sociale Koop uitgelegd. Deze keer samen met de directie van de SEV en de Arnhemse corporatie Volkshuisvesting. Wederom was de respons zeer positief al vroeg men zich wel af of de Europese wetgeving toestaat…
-
Adel verplicht
Ik heb niet echt veel op met auto’s. Het is niet voor niets dat ik in één van de goedkoopste lease-auto’s van Dudok Wonen rijd. Een half jaar geleden stelde ik in het MT voor om voortaan alleen milieuvriendelijke auto te leasen. Dat vond men een goed idee. Vanaf nu worden alleen nog maar auto’s…
-
Good Evening Vlaardingen
Gisteravond om half zeven werd ik vanaf een Utrechts terras telefonisch gexefnterviewd door Radio Vlaardingen. Dit ter gelegenheid van het éénjarig bestaan van het Meldpunt Daklozen. Dit is opgericht door Het Netwerk, waarin wij deelnemer zijn. Van minister Dekker had Het Netwerk daarvoor een bloemetje en felicitaties ontvangen. Lokale radio is altijd anders dan een…
-
De zon schijnt niet elke dag
Ik heb het niet vaak, maar vandaag was zo’n dag dat ik voelde dat dingen niet echt liepen. Het leek wel of ik mezelf in de weg zat. Vandaag bestond in hoofdzaak uit overleggen onder meer met het MT en de leidinggevenden. Het liep niet echt en ‘ik hoorde mezelf praten’. Gelukkig wist ik de…
-
Het algemene is persoonlijk
Staatssecretaris Medy van der Laan opende vrijdag de ‘dag van de architectuur’. In Hilversum. En op het programma stond ook een bezoek aan Dudok Revisited, onze nieuwe woningen in Liebergen. Daar ben ik natuurlijk trots op. Maar er gebeurde meer. Sinds gister kom ik in de media ineens overal Medy van der Laan tegen. Dat…
-
Stille krachten in de organisatie
Vanochtend vond ik een verhuisinstructie op mijn bureau. Gister was daar al een nieuwe verhuisbrief aan vooraf gegaan. Als je die stukken leest, wordt je je extra bewust van wat er allemaal achter de schermen gebeurt. Onze verhuizing naar het nieuwe pand is één grote logistieke operatie. Hans en Greet zijn in deze fase de…
-
Europa ondergang corporaties?
Oranje uitgedost, vlak voor Nederland – Argentinië, werd ik in de vergadering van Het Netwerk getrakteerd op een doorkijk naar Europa. Wat betekent Europa voor woningcorporaties? Het is niet de eerste keer dat we daar over praten maar het beeld wordt steeds scherper. Europa kan ons volkshuisvestingssysteem opblazen omdat er in Nederland sprake is van…
-
Kon Merlijn maar toveren
‘Dat zijn de idealen die we vroeger ook hadden!’ Zo sprak Merlijn mij een aantal keren aan als ik vertelde wat we bij Dudok Wonen wilden bereiken. Hij gaf me laatst ook een videoband mee van woonlastenakties uit de jaren tachtig waaraan wij beiden hebben deelgenomen. Merlijn haalde altijd nog veel inspiratie uit die tijd.…
-
Integriteit en stuivertje wisselen
Binnenkort eindigt mijn bestuurslidmaatschap voor het Directeurencontact. Maar dat betekent niet dat ik niets te doen heb. Door de leden van Aedes ben ik (tot mijn eigen verbazing) benoemd in de Ledenraad van Aedes. Dit ‘hoogste’ orgaan van Aedes komt vier keer per jaar bij elkaar. En dan moeten er dikke stapels papier worden gelezen.…
-
Een tweede weblog
Ruim twee maanden schrijf ik bijna dagelijks in mijn weblog. Ik heb daar altijd plezier in. Het dwingt je er toe om even op de dag terug te kijken. Het weblog wordt door veel collega’s regelmatig bekeken. Reden genoeg om nu verder te gaan en ook een weblog voor onze huurders te maken. Dat wordt…
-
Wonen in woonwagenkamp
Om de brandveiligheid van het woonwagenkamp in Naarden te verbeteren, heeft het afgelopen jaar veel overleg plaatsgevonden tussen de gemeente, de bewoners en Dudok Wonen. Dat was soms een moeizaam proces met veel wederzijdse emoties. Maar daar zijn we uitgekomen. Daar was veel inzet voor nodig van zowel ons als de gemeente. Maar het mooist…
-
Gaan we nog meer kopen?
Voor de tweede keer in een maand gebruikten we een deel van de MT-vergadering om samen in een auto te stappen. Deze keer op weg naar een groot appartementencomplex dat we wellicht kunnen kopen. Een goed oordeel kan je het beste vormen door het complex zelf te zien, bij mensen naar binnen te loeren en…
-
Geheim genootschap
Elke zes weken komen de zwaarst denkbare delegaties van Woonbond en Aedes in het ‘geheim’ informeel bij elkaar. Gister om zes uur was dat in een klein Italiaans restaurant aan de Amsterdamse Overtoom. Op de agenda staan punten die ons verenigen. Enkele weken geleden hadden we een tiental bekende Nederlanders uitgenodigd om onder leiding van…
-
Transparante doelen
Het grootste deel van de medewerkers is naar de presentaties gegaan waarin ik de doelen voor dit jaar heb toegelicht. Het waren toch nog lange bijeenkomsten. In de vestiging in Naarden/Bussum liep het zelfs uit tot 7 kwartier. Ik hoop dat ik iedereen heb kunnen boeien? En wat nog belangrijker is, ik hoop dat ik…
-
De seconden tikken weg
Morgenochtend moet het worden ingeleverd. En niet alleen door ons maar ook bij 47 andere projectontwikkelaars tikken de seconden voorbij. Ik heb het over de prijsvraag voor de bebouwing van een locatie aan de Hilversumse Diependaalselaan. Hier kunnen enkele honderden woningen worden gebouwd. Als raven uit het hele land stort men zich op deze locatie.…
-
Digitale wanorde
Denk je net dat je de techniek van je weblog onder controle hebt, dan bedenkt de provider plotseling dat ze alle instellingen moeten wijzigen. Het resultaat: de layout van mijn weblog is gaan schuiven en alle bedieningsknoppen zijn gewijzigd. Kost me weer vele uren en enkele dagen om alles weer te achterhalen. Ik loop dus…
-
Rijke corporatie moet verkopen?
‘U bent één van de rijkste corporaties van Nederland maar zou u niet meer woningen gaan verkopen?’ Dat was gisteravond een opvallende vraag van de accountant aan de Raad van Commissarissen. Nog geen half uur eerder was die vraag, in de voorbereiding van het gesprek, ook al door een commissaris gesteld. De tegenstelling lijkt groot.…
-
Mijn ambities voor Het Netwerk
Hierbij mijn antwoorden op de huiswerkopdracht voor Het Netwerk: 1. Formuleer jouw droom / focus / lonkend perspectief achter de horizon en verwerk daarin: a. Waar wil jij je energie op richten? Ruimte voor verandering, ruimte voor het opnieuw uitvinden van de corporatie. Dat kan door oude waarden en idealen te hernieuwen of door veranderingen…
-
gespotte vogels
3 wattled bellbird, black faced solitair, gray breasted wooduren, black cheeked warbler, slate throated redstart, collared redstart, respiendent quetzal, acorn woodpecker, mountain woodpecker, clay colerd thrush, slaty backed nightingal thrush, sooty thrus silvery fronted tapaculo, rufous collared sparrow, red tailed kite, yellow thighed finch, sooty capped brush tanager, large footed finch, yellow faced grassquit, seintillant…
-
Right to buy
‘Kunnen wij al onze huurders het recht geven op het kopen van een woning?’ Deze uitdagende vraag stond vanochtend centraal in het MT. Vastgoed werkt op dit moment aan een nieuwe visie op onze woningportefeuille. Maar voordat zoiets wordt uitgewerkt, moet je het als MT eens zijn over de hoofdlijnen. Anders loop je het risico…
-
De bewegende wijk
Dudok Wonen heeft de afgelopen jaren veel producten ontwikkeld. Dat is natuurlijk leuk. Maar wat gebeurt er nu als je al die producten bij elkaar optelt; wat voor soort nieuwbouwwijk krijg je dan. Dat vroegen we ons vandaag af bij het voorbereiden van de dialoog met onze stakeholders. Een jaar geleden heeft Ontwikkeling in Nieuwegein…
-
De bewegende wijk (bijlage)
Hoe kan ‘de bewegende wijk’ er uit zien?De Bewegende Wijkbiedt iedereen perspectiefBij oplevering van de wijk bestaat 70% van de woningen uit betaalbare huur en koop. Bewoners kunnen elk moment de woning kopen tegen marktwaarde of tegen een sociale koopprijs. We garanderen dat minimaal 30% van de woningen in het betaalbare segment blijft. Bovendien voorzien…
-
Waarom een Web-log?
Openheid en transparantie. Dat is wat van corporaties en hun bestuurders wordt gevraagd. Dat geldt naar buiten toe maar natuurlijk ook naar binnen. Naarmate de Dudok Wonen groter wordt, is het moeilijker om iedereen daarover persoonlijk te spreken. Daarom vanaf 1 april 2006 dit Web-log. Een Web-log toegankelijk voor iedereen van binnen en van buiten.…
-
Oud en nieuw sociaal denken
Vanochtend samen met Letty Reimerink op bezoek bij René Scherpenisse, directeur van de SEV. De SEV brengt ons boekje ‘empowerment in de volkshuisvesting’ uit. Besproken hoe we de discussie over empowerment verder kunnen brengen. Als je bij René zit, dan vliegen al snel de one-liners over de tafel. Zo kwamen we bij de constatering dat…
-
Auto gevuld met euforie en Blof
Vorige week belde de directeur van Vereniging Eigen Huis dat ze alsnog flinke obstakels zagen voor Sociale Koopxae. Dat was natuurlijk een teleurstelling omdat kortgeleden een presentatie voor het hele management goed was gevallen. Aan het eind van de dag toog ik samen met Anneke en Sjef Goessens (=de gezamenlijke projectleider voor de deelnemende corporaties)…
-
Dag van het grote geld, deel 2
Vanochtend toegetreden tot de wereld van het virtuele geld. Vanachter het beeldscherm werd de geldmarkt gevolgd. Met drie telefoonlijnen open kwamen de biedingen van 5 banken binnen. Banken moesten een aanbod doen voor zes soorten leningen met een totaal bedrag van € 85 miljoen. Tien minuten lang vlogen de bedragen over ons beelsscherm. De rentepercentages…
-
Dag van het grote geld, deel 1
Vandaag begon goed. Jan kwam vol (terechte) trots mijn kamer in lopen met drie brieven van het WSW. Het WSW was bereid om borg te staan voor € 110 miljoen. Voor dat geld kunnen we dus geld gaan lenen. Dat betekent bijna een verdubbeling van onze huidige leningportefeuille. En dat geld is ook hard nodig…
BLOGS LÉON BOBBE 