-
Online diensten succesvol uitgebreid
Vanuit de hele wereld weet men De Key online te vinden. De nieuwe website geeft meer informatie, men kan ook de huur opzeggen, reparatieverzoeken doorgeven en zelf afspraken inplannen. De gebruikscijfers zijn aansprekend.
-
Huisvest vluchteling tussen kopers
Koop bestaande woningen en verhuur ze aan statushouders zodat er een goede spreiding over de stad plaatsvindt
-
Waaraan wordt ons corporatie-geld besteed?
Waaraan wordt corporatiegeld uitgegeven? Een eenvoudig overzicht helpt de financiële leek via de blog van Leon Bobbe
-
Huurders-vereniging Amsterdam toont lef bij samen-werkings afspraken
In Amsterdam zijn grensverleggende afspraken gemaakt over betaalbaarheid en vernieuwingen in het wonen.
-
Een schuldvrije corporatie heeft lagere huren
De laatste twintig jaren zijn de schulden van corporaties enorm toegenomen. Dat komt omdat de overheid twintig jaar geleden bouw- en verbetersubsidies afschafte en tegelijkertijd eiste dat corporaties meer gingen investeren. De resultaten zijn verbluffend. Nog nooit in de historie investeerden corporaties zo veel. Corporaties bouwden als gekken, hele wijken ondergingen metamorfosen. Niet met subsidies,…
-
Veel één-ouder-gezinnen zitten financieel klem
Voor veel van onze huurders duurt elke maand een aantal dagen te lang. Het geld is voor het eind van de maand op. Voor hen is het leven gewoon te duur.
-
Amsterdam gaat 15 jaar op slot
Nieuwe woningzoekenden in Amsterdam staan 15 jaar op grote achterstand; de regio gaat voor hen op slot!
-
Hoe houdt De Key haar financiën op orde
‘Corporaties geven voortaan inzicht in hun financiële mogelijkheden en de financiële effecten van beleidskeuzes.’ Daartoe besloot vorige week onze koepelorganisatie Aedes met grote meerderheid. Toevallig heeft De Key de afgelopen maanden hard nagedacht over haar verdienmodel. Dat leverde een gespreksnotitie op waarin alle belangrijke overwegingen en keuzes zijn opgeschreven. Die hoofdkeuzes, en de samenhang er tussen, zijn…
-
500 container-woningen naar de schroothoop?
Waar vinden we een plek voor 500 containerwoningen uit de Houthavens in Amsterdam?
-
De Key in een oogopslag
Hoe ziet de ladder van bedrijfsfuncties er bij Woonstichting De Key er uit? En welke doelen horen bij elke trede? De Key schematisch in één oogopslag.
-
Iedere huurder een eigen zonpaneel?
‘We gaan graag aan de slag met het opwekken van duurzame energie.’ Dat vertelde Henk Geurtsen, voorzitter van onze huurderskoepel Arcade, tijdens mijn kennismakingsgesprek met hem. Ik was gelijk enthousiast en vertelde hem dat dit een goed onderwerp is om samen aan te werken. We zijn nog maar een paar maanden verder en ik zie…
-
Airbnb bedreigt volkshuisvestelijke systeem-wereld
‘Disruptieve innovatie’. Het is het mooiste woord dat ik recent heb bijgeleerd. Het staat voor innovaties die systemen ontwrichten, instituties in korte tijd kunnen laten instorten. Op dit moment gaat het vooral om innovaties die ontstaan dankzij internet. . Airbnb wordt overal omschreven als zo’n ontwrichtende innovatie. Lege kamers, huizen of blokhutten worden wereldwijd aangeboden om…
-
Amsterdam is van iedereen
De intro’s van het Amsterdamse coalitieakkoord van D66, SP en VVD zijn veelbelovend. Men kiest voor een ‘ongedeelde stad waar ‘eenieder zich in thuis voelt’. Dat spreekt mij aan. Het akkoord ademt ook de sfeer van vernieuwing. Men omschrijft Amsterdam als een ‘wereldstad’ en trekt daar ook de consequenties uit. De coalitie wil dat Amsterdam…
-
De Key is geen doorsnee corporatie
Ik werk nu vier maanden bij De Key. In die periode werd me duidelijk dat De Key geen doorsnee-corporatie is. Dat komt vooral omdat De Key over een breed scala aan woonproducten beschikt, net wat meer en wat anders dan bij veel andere corporaties. Als gevolg daarvan helpt De Key elk jaar enorm veel mensen…
-
Geen huis voor jonge mensen bij corporaties
Onthutst kijk ik naar de statistieken op mijn computer. Slecht een half procent van onze reguliere huurders is jonger dan 25 jaar. Voorzichtig kijk ik naar het percentage huurders van 25 t/m 29 jaar. Daar staat 4,3%. Totaal dus minder dan 5%. Terwijl landelijk deze leeftijdsgroep ongeveer drie keer zo groot is.De conclusie is helder.…
-
Huurders betalen voor geleend corporatie-geld
Om woningen te financieren, gebruiken corporaties niet alleen hun eigen geld. Een groot deel van de financiering komt uit geleend geld. In totaal hebben corporaties ongeveer € 87 miljard geleend. Dankzij geleend geld kunnen er dus meer corporatiewoningen worden gebouwd. Vroeger was geld lenen heel vanzelfsprekend, maar is dat nog steeds zo? Ik worstel steeds…
-
Hoe serieus zijn GroenLinks en D66?
Het groenste akkoord ooit. Dat kopte Het Parool na de presentatie van het Amsterdamse minderheids-akkoord van GroenLinks en D66. Dat ‘groene’ spreekt mij wel aan, dus daar hoor je mij niet over. Maar ik heb wel een grote vraag over de wonen-paragraaf. Daarin wordt een stedelijke ondergrens van 178.000 sociale huurwoningen genoemd. Waarom staat dat daar?…
-
Voor kinderen geen plaats meer?
‘Alleen grote woningen hebben toekomstwaarde’. Het is nog niet zo lang geleden dat alle volkshuisvesters dat riepen. Dat was niet verwonderlijk. ‘Mensen willen steeds ruimer wonen en iedereen heeft daar recht op’, zo vond ook de politiek. Maar het kan snel verkeren. De Key bouwt nu bij voorkeur kleinere woningen. Gewoon omdat het anders niet…
-
Kopen, zelfs met een laag inkomen
Een woning kopen kan ook als je een laag inkomen hebt. Bijna alle Amsterdamse corporaties maken daarvoor gebruik van de Starters Renteregeling. Daardoor wordt wonen tot 20% goedkoper. Mits je bruto-inkomen niet hoger is dan € 48.750. Voordat ik bij De Key werkte, kende ik de Starters Renteregeling niet goed. Maar het is echt een…
-
Tijdelijk huurcontract helpt jongeren
Elk jaar sluit De Key met zo’n 6500 huishoudens een nieuw huurcontract. In bijna 80% van deze gevallen gaat het om studenten. En dat terwijl maar 20% van onze woonruimtes voor studenten zijn. Hoe kan dat? Dat hoge aantal contracten met studenten komt omdat zij een tijdelijk huurcontract hebben. Na hun studie loopt het huurcontract…
-
Afscheid van Frans de Jong
Zijn ogen glinsterden zo vaak. Als een wervelwind kon hij analyseren, de wereld beschouwen, zijn passie voor echte menselijkheid tonen. Frans de Jong heeft ons verlaten. Zijn vertrek laat mij niet los. Vele uren kon je met hem praten. Hij had het vermogen om alles in een ander perspectief te plaatsen. Op zijn twitter-account omschreef…
-
woningen met kwetsbare mensen
Vanuit 18 wijkkantoren van De Key werken tientallen beheerders. Wat ze doen, is voor mij vaak heldenwerk. Het zijn mensen met vele kwaliteiten. In mijn introductieprogramma heb ik veel van hen gesproken en hebben ze me rondgeleid in hun complexen. Ze onderhouden bewonerscontacten, sluiten huurcontracten, nemen klachten aan of gaan het gesprek aan met overlast veroorzakende…
-
Invasie van buitenlanders
Hoe help je op één dag 450 buitenlandse studenten aan een kamer? Het vraagt een strakke planning en veel enthousiasme. En dat zag ik vandaag in het kantoor van De Key. Busje rijden af en aan. Het grootste deel van de studenten wordt opgehaald vanaf Schiphol. Na een verblijf van een uur bij De Key…
-
Mercatorplein en de paradijstuin
In de Amsterdamse wijk de Baarsjes beschikt elke bewoner over 5 vierkante centimeter openbaar groen. In de omliggende wijken beschikken bewoners over 100 keer zo veel groen. Wat gebeurt er als bewoners in de Baarsjes een verborgen braakliggend binnenterrein ontdekken. Op een verbluffende manier maken ze hun wijk groener door daar een paradijstuin van te…
-
Parentshouse toonbeeld van doorzettingskracht
Het was mijn eerste week bij De Key. Ik ben hartelijk ontvangen. Veel handen geschud, enthousiaste en deskundige mensen ontmoet. De komende weken blijft alles in beweging. Ik ga op bezoek in wijken en bij bewoners, in gesprek met collega’s bij De Key en maak kennis met allerlei maatschappelijke organisaties. . Onverwachts mocht ik deze…
-
Boulevard van de Verbeelding
Eén jaar lang stond ons kantoor aan de Boulevard van de Verbeelding. Toen verwijderde een alerte ambtenaar alle illegaal geplaatste straatnaambordjes en werkte ik weer aan de vertrouwde Larenseweg. De Boulevard van de Verbeelding vormt de centrale as van onze ‘Kansenzone’. Vele steden kennen een dergelijke zone. Verborgen achter het station, veelal een doorgangsroute en…
-
Valkuilen voor een bestuurder
‘Presenteer jouw samenvatting van 12 jaar werken bij Dudok Wonen en geef ons een afsluitende boodschap mee.’ Dit was mijn laatste uitdagende opdracht van mijn commissarissen. De samenvatting was niet zo moeilijk maar die boodschap kostte me meer hoofdbrekens. Gelukkig vond ik uiteindelijk op mijn bedkastje enkele nachtelijke aantekening. Het bestond uit twee rijtjes woorden.…
-
Zorgen over of zorgen voor betaalbaarheid
Steeds meer mensen maken zich zorgen over de betaalbaarheid van huurwoningen. Die zorg leeft niet alleen bij corporaties maar gelukkig ook op steeds meer andere plaatsen. Maar de discussie gaat verder. Wie moet eigenlijk zorg dragen voor betaalbaarheid? Twee jaar geleden schreef ik hierover één van mijn best gelezen blogs. Daarin beschrijf ik dat de overheid…
-
Brandbrief voor betaalbaar wonen
Gooise gemeenten en corporaties waren deze week eendrachtig: wonen wordt onbetaalbaar en dat komt door de verhuurderheffing. Minister, doe daar wat aan! Vooral mensen in de bijstand worden getroffen. Maar ook de middeninkomens tussen de €34.000 en € 43.000 hebben het zwaar. Een sociale huurwoning mogen zij van de minister niet huren. Maar betaalbaar wonen…
-
Minder geld voor corporaties door strenger toezicht WSW
Op de huizen van corporaties rust een schuld van € 90 miljard. Dat geld is geleend bij banken. Om die schuld tegen een gunstige rente te financieren, worden de leningen geborgd door het WSW. Via het WSW staan corporaties borg voor elkaars leningen. Als een corporatie zijn lening niet meer kan betalen, nemen de andere…
BLOGS LÉON BOBBE 