Het komt steeds vaker voor dat wij woningen opknappen terwijl de bewoner in de woning blijft wonen. Dat dit tot veel ongemakken voor bewoners kan leiden, bleek nog eens tijdens mijn bezoek aan de flats aan Hilversumse Huslaan. Over de verbeteringen was er in het algemeen lof. Maar het vele lawaai en het niet altijd…

Het afgelopen jaar is ervaring opgedaan met ons ‘Woonwensenmodel’. Bewonerswensen werden ondersteund, vooral als het ging om aanzienlijke woningverbeteringen. Bijvoorbeeld een dakkapel, een vaste trap naar de zolder, c.v., isolatie, e.d. De opgedane ervaringen waren nu gebundeld en vertaald naar een vaste manier van werken. In het Managementteam was het een hamerslag. We gaan door…

Toen ik vanochtend de voorpagina van de Volkskrant las, wist ik zeker dat vandaag het feest was voor vele vrouwen. De krant opende met zeven pagina’s over de positie van de man in de moderne maatschappij. De provocerende citaten schoten over alle pagina’s. ‘De man is een gemankeerde vrouw – genetisch gezien. Het ene Y-chromosoom…

Gooise jongeren hebben grootse ambities en toekomstdromen. Dat las ik in een rapport van het ministerie van VROM: ‘Ik wil in een villa wonen met zwembad’, ‘Na de studie een wereldreis maken,’ ‘Zwembad wil ik wel, maar dat is niet echt waarschijnlijk’, ‘Ik wil in een kubuswoning wonen’, ‘Parijs is cool!’, ‘Een groot kasteel, maar…

Vroeger bestond ons werk voor het grootste deel uit routinematig werk. Dat is fors veranderd. Dat komt omdat we steeds meer in de buurten aan het werk zijn. Daar zijn de opgaven nooit hetzelfde. En elke opgave vraagt veel projectmatige samenwerking van onze medewerkers. En dat is niet makkelijk. De komende maanden besteden we daarom…

Kijk, een zesdubbele salto. En nu achter mijn rug langs! Mijn wereld bestond alleen nog maar uit die ene vlieger aan de hemel. Onze personeelsvereniging had er voor gezorgd dat ik weer een kind was. Het Scheveningse strand vormde gister ons paradijs om te vliegeren, zandkastelen te bouwen, voet- en volleyballen, zaklopen, skippyballen, eierlopen, salsa…

Woningcorporatie Portaal heeft een nieuwe bestuursvoorzitter. Het is Rene Scherpenisse. Hij is de huidige directeur van de SEV, een landelijke organisatie voor innovaties in de volkshuisvesting. Ik ken Rene al heel lang. Werken met hem is altijd een groot plezier. Zijn denkkracht en innovatievermogen is aansprekend. Rene is iemand die nog meer swing kan geven…

‘Laat je klantenglimlach eens zien?’ Met deze provocerende wist de fotograaf mij een brede glimlach te ontlokken. De foto gaat straks verschijnen in een nieuwsbrief voor de aanpak van de Bloemenbuurt. Om te bewijzen dat ik niet altijd zo’n grote glimlach heb, plaats ik hierbij één van de foto’s die niet wordt geplaatst. Daarop is…

Dit was voor mij de week van Sociale Koop. Opvallende artikelen over ons spectaculaire koopproduct verschenen in de Volkskrant en in de NRC. Vooral de foto met de eerste kopers voor hun woning vond ik mooi. In het recent geopende Geldmuseum mocht ik woensdag de financiële experts van ons borgingsinstituut – het WSW – vertellen…

Hoe berekent een architect hoeveel woningen er op een stukje grond kunnen? Tot mijn grote verbazing gaat dat nog steeds grotendeels op basis van intuxeftie en ervaring. Dat werd mij duidelijk toen architect Rudy Uytenhaak de verzamelde corporatiedirecteuren driedimensionale rekenmodellen van de TU Delft toonde. Dit was nieuw! Ik stond werkelijk perplex. ‘Waarom is zo’n…

Sinds vanochtend heb ik een medaille met de mededeling dat ik een ‘visionair’ ben. Dat vindt althans het bestuur van de stichting Fort Uitermeer in Weesp. Daar heb ik niets voor hoeven doen. Ik heb me alleen maar laten rondleiden langs de ruxefne van het fort, de plofhuizen en de kazematten. Mensen van de stichting…

Jongeren zijn steeds minder calculerende burgers; je hoeft ze niet meer te prikkelen en te faciliteren. Zij hebben hun eigen drive. Ze zijn slimmer, sneller en socialer. Je kan ze makkelijk uitdagen tot samenwerking. Dit vertelde Frans de Jong op een bijeenkomst voor alle leidinggevenden. Hij deed dat op basis van een boekje over de…

Dat onze koopproducten ongekende mogelijkheden bieden, bleek ook weer vandaag. Een gescheiden vrouw wil in haar woning blijven wonen maar moet daarvoor haar man uitkopen. Helaas heeft ze daar het geld niet voor. Aankoop van de grond door Dudok Wonen en weer terugverhuren helpt wellicht deze vrouw. Met deze Koop Goedkoop constructie wordt gedwongen verkoop…

Elke keer geniet ik van het Hilversumse Raadhuis. Dit juweeltje van architect Dudok kan concurreren met de mooiste bouwwerken ter wereld. Samen met Marcel was ik een kwartier te vroeg voor een afspraak op het raadhuis. Daarom liepen we nog even langs de zojuist opgeleverde jongerenvilla. Geen Dudok architectuur, maar ook dit gebouw mag gezien…

Een jaar geleden sprak ik met een directeur van een Groningse corporatie af dat we een keer van plaats zouden ruilen. Het is er nog niet van gekomen. Mijn jaloezie was daarom groot toen Joan vorige week vertrok om twee weken te ruilen met een Marcel Clerks, Manager Strategie van Aramis uit Roosendaal. Ik weet…

Je overlegt twee jaar met gemeente, schoolbesturen en zorg- en welzijnsinstellingen. Iedereen zet zich in voor een nieuwe woondienstenzone. Op een inspraakavond reageert de buurt positief. En dan meldt plotseling Gooi en Omstreken dat ze tegen het plan zijn. De waarde van hun naastgelegen woningen daalt door het plan, zeggen ze. Blijkbaar zijn we in…

‘Meneer, voor wooncorporaties is integriteit van het allergrootste belang. Beseft u dat wel?’ De vraag van de rechter leek niet te landen. Het antwoord wees eerder op het tegendeel. Mijn tenen kromden zich. In een paar zinnen werd duidelijk dat integriteit voor hem een onbekend begrip was. Aan het begin van het proces maakten beide…

‘Dit klinkt te mooi om waar te zijn.’ De gemeenteraad van Naarden reageerde niet anders dan ik al op veel plaatsen heb gehoord. Onze koopproducten wekken verbazing en twijfel. Maar aan het eind van de avond hoorde ik geen wanklank meer. De Vesting lijkt veroverd. Ook onze huurders in Naarden kunnen in de toekomst een…

Het voelde aan als de finale van het Eurovisie Songfestival. De uitslagen van de Aedex transformatie index. Wat??? Wat is dat, hoor ik iedereen denken. Het geeft een overzicht van de investeringen die corporaties het afgelopen jaar hebben gedaan. In 2005 eindigden wij in de bovenste categorie. Wij behoorden dus tot de grootste bouwers van…

‘Eerst ben ik extra vroeg opgestaan. Maar hij was nog vroeger opgestaan dan ik. Daarom ben ik hem ’s avonds maar gaan opzoeken in de kroeg. En het lukte, ik kwam met hem aan de praat. We hebben twee containers vuil uit zijn huis afgevoerd. Het lag overal een meter hoog opgestapeld. Je moest je…

Dankzij onze koopproducten Sociale Koop en Koop Goedkoop kan Dudok Wonen de komende jaren met dezelfde hoeveelheid geld veel meer mensen betaalbaar huisvesten. Dat kan ik aan iedereen op de achterkant van een luciferdoosje voorrekenen. Maar wat betekent dat nu daadwerkelijk voor het woningbestand van Dudok Wonen? Vanochtend kon ik me niet inhouden. Ik schoof…

Vandaag gebrainstormd over onze ambities op het gebied van energiebesparing. We willen extra presteren. Maar hoe en wat? Theo kwam met de Klimaatcorporatie. Dat label zouden we kunnen krijgen als al onze woningen tenminste voldoen aan de eisen van energielabel C. Geschatte investering: tussen de 10 en 20 miljoen euro. Dat is ook voor ons…

Samen met 10 collega’s zat ik vele uren in de schoolbank. Ik kreeg les in het schrijven van brieven (en e-mail) aan klanten. Alle medewerkers van Dudok Wonen moeten zo’n les volgen. Ellie, mijn buurvrouw in de cursus, constateerde verbaasd dat je tegenwoordig niet meer ambtelijk hoeft te schrijven. ‘Ik mag zelfs de klant met…

In gesprek met andere corporaties merk je dat bewoners steeds meer globalisten worden. Corporatie Mercatus in de Noord Oost Polder bouwt een seniorenstad. ‘Expats’ die weer terug naar Nederland willen, staan er voor in de rij’, vertelde de directeur me. Een corporatie op Texel bouwt voor een onderzoeksinstituut (jongeren)appartementen voor tijdelijke verhuur. Mensen uit de…

Steeds meer bekers blinken je tegemoet als je binnenkomt bij Dudok Wonen. Ook dit weekend hadden collega’s namens Dudok Wonen prijzen binnengesleept bij hardloopwedstrijden. Ik voel me altijd extra stijf en oud als ik dat hoor. Maar ik ben natuurlijk ook blij met zoveel collega’s die zo veel doen om het lichaam (en dus ook…

De lege sokkel van de ‘Denker’ van Rodin staarde ons regelmatig aan. Het beeld was weggeroofd door koperdieven. We vergaderden in het Singer Museum in Laren. Met 25 nieuwe Dudok-medewerkers liepen we nog eens de strategie, de activiteiten en de organisatie van het bedrijf door. Ik was weer verrast door het enthousiasme waarmee mensen bij…

‘Aangenaam…‘ Dat is de titel van gedichten van bezoekers van De Cocon. De Cocon verzorgt de opvang van dak- en thuislozen. Vandaag startte de bouw van een nieuw onderkomen. Ter kennismaking met de omwonenden zijn de gedichten gebundeld en bij buurtbewoners bezorgd. Het is een prachtig boekje geworden. Ik hoop dat mensen het gaan lezen.…

Kreunend klom ik over het elektronische toegangshek van de Almeerse burgemeester mevrouw Jorritsma. Het was elf uur ’s avonds en erg donker. Ik vertrok als één van de laatste bezoekers en kon het hek niet openkrijgen. Gelukkig was ik lenig genoeg. De avond begon zo mooi. Met veel plezier overhandigde ik een bos bloemen als…

Omringd door sneeuw en open haard vertelde mijn tafelgenoot dat het moeilijk is om Micro WKK installaties te verkopen. En dat terwijl premier Balkenende stelt dat Nederland er staks vol mee staat. Ik zat gelijk op het puntje van mijn stoel. Een Micro WKK is een cv-ketel waarmee je ook je eigen elektriciteit opwekt. Het…