De politiek roept terecht dat corporaties meer moeten investeren in nieuwbouw en herstructurering. Is Dudok Wonen een grote investeerder? Sinds kort kunnen we dat beantwoorden. Uit de cijfers van Aedex (corporaties met gezamenlijk 800.000 woningen) stond in 2005 Dudok Wonen bijna bovenaan! En dan te bedenken dat er nog veel meer aankomt.

Hoe ontwerpen we flexibele plattegronden zodat we makkelijk op bewonerswensen kunnen inspelen? Die vraag stond vanmiddag centraal op een expertmeeting van Dudok Ontwikkeling. Als eerste spreker had men prof. Habraken ‘gestrikt’. Het was natuurlijk een ongelooflijke eer om deze icoon van het ‘Open Bouwen’ in huis te hebben. Uit alle windstreken waren onze relaties gekomen…

Een aantal maanden geleden heb ik speciaal voor mijn web-log een plaatje in elkaar geplakt over Dudok Wonen als ‘lanceerplatform’. Het gekke is dat ik dit snel in elkaar geflanste plaatje nu overal gebruik om uit te leggen wat onze belangrijkste taken zijn. Intern gebruik ik het deze weken op de vier bijeenkomsten om aan…

Gister met het MT bepaalt wat onze belangrijkste doelen voor Best Year Yet 2007 zijn. We vergaderden in Almere naast de stichting AAP. In de pauzes konden we ‘aapjes kijken’ in dit opvangcentrum. Vandaag kwamen Sint en Piet langs. Maar liefst 40 kinderen waren daarvoor naar ons kantoor gekomen. Het was prachtig georganiseerd door de…

Na 10 jaar heeft Maria van Veen afscheid genomen als directeur van de Woonbond. Op haar afscheidsreceptie liep ik veel mensen tegen het lijf die ik al lang niet meer had gezien. Dat is altijd leuk maar soms ook confronterend als je ziet dat veel mensen ook weer een stuk ouder zijn geworden. Voor mijn…

Vandaag vergaderde de Ledenraad van Aedes, de koepel van woningcorporaties. Met een grote meerderheid stelden we daar een Governance Code vast. Dudok Wonen heeft al zo’n code. Daarin heeft onze Raad van Commissarissen bijvoorbeeld vastgelegd hoe om te gaan met allerlei ethische kwesties. De nieuwe code van Aedes regelt nog meer zaken. De code wordt…

Ik ben lid van de grootste partij: de partij van de zwevers. Mijn hele leven heb ik links gestemd. Maar deze keer weet ik het niet. Dat heeft vermoedelijk te maken met het feit dat ik liberaler ben geworden. Ik geloof namelijk in mensen en hun talenten. We moeten mensen de kans geven om hun…

Zacht maar dwingend werd ik terzijde geduwd door een van de weinige vrouwelijke corporatiedirecteuren. Tijdens het congres zat ze boven me in de zaal. ‘Leon, ik moet je wat zeggen. Je wordt kaal!’ Vertwijfeld keek ik haar aan. Dit was al de tweede keer deze week dat mijn ‘haargroei’ onderwerp van discussie was. Al eerder…

Soms wordt je als directeur geleefd. Je agenda bepaalt je leven. Maar het laat je ook alle boeiende hoeken van de volkshuisvesting zien. Zo was er vanavond een kort informeel overleg met de Woonbond. Ik zat naast Fatima Mzallassi, een nieuw bestuurslid van de Woonbond. Ze is van Berberse afkomst en werkt aan de TU…

32 jonge volkshuisvesters staarden me hongerig aan. Hongerig naar kennis en historie. Jaarlijks ben ik voor anderhalve dag docent bij het Nirov. Woensdag was ik zowel dagvoorzitter als inleider. Het is altijd leuk om nieuwkomers in de volkshuisvesting te ontmoeten. Maar op deze dag had ik de meeste aandacht voor de inleiding van Johan Conijn,…

Ik heb een beroepsdeformatie. Want ook in mijn vrije tijd kan ik de volkshuisvesting niet loslaten. Dit weekend ben ik in het huis van de toekomst in Amsterdam geweest. Mooi gebouw, zeker het bezoeken waard. Maar daar bleef het wel bij. De nieuwe snufjes waren aardig maar ik viel niet van mijn stoel af. Maar…

Directeur van een woningcorporatie is een leuke baan. Maar natuurlijk is het niet altijd zonneschijn. Het is bijvoorbeeld niet leuk als ik word geconfronteerd met een boze klant. En dat speelt ook deze week. Dan ben ik van slag en heb ik er flink de pest over in. Elke ontevreden klant is er immers één…

Ik hang achter mijn laptop. Wat voor boodschap moet dit stukje nu weer bevatten? Ik wil vertellen over een succesvolle avond in een kamer van het bijna uitgestorven Hilversums Museum. Drie mensen van Dudok Wonen wisselden ervaringen uit met twee collega’s van de Apeldoornse corporatie De Goede Woning. We hadden geen agenda opgesteld. We waren…

15 Jaar geleden was mijn afscheidsreceptie als directeur bij de Nederlandse Woonbond. Daar moest ik aan denken toen ik deze week de uitnodiging ontving voor het afscheid van Maria Veen, de huidige Woonbonddirecteur. Maria probeert nu voor GroenLinks in de 2e Kamer te komen. Afscheidsrecepties zijn gekke dingen. Er worden allerlei mooie dingen gezegd die…

De afgelopen periode hebben we een aantal keren met de bewonerscommissie van het Bussumse Josephpark gepraat over het opknappen van hun wijk. We zijn snel gegroeid naar een geheel nieuwe aanpak. Een aanpak die rustig uniek genoemd kan worden. Deze week spraken we af om deze aanpak ook op papier te zetten in een ‘intentieovereenkomst’.…

De avond is bijna voorbij. Het was een dag vol ontwikkelingen. Het begon om negen uur op de vestiging Hilversum. ‘Hoe ik het in mijn hoofd haalde om de belangen van de vestiging zo te verkwanselen? En ik spreek namens de hele vestiging!’ Met deze ‘vrolijke’ boodschap werd ik ontvangen door een collega die boos…

Vanmiddag vond de officiële opening plaats van de Betula Hoven in Bussum. Een prachtig project van koop- en huurwoningen. Aan Sherpa hebben we vier woningen verhuurd voor het begeleid wonen van verstandelijk gehandicapten. De bewoners woonden eerst in een villa, geheel gexefsoleerd van de samenleving. Nu wonen ze midden in de wijk. Men woont er…

Het inloophuis Wording mocht op kosten van Dudok Wonen een zestal stoelen aanschaffen. Deze week ontving ik van één van de tientallen vrijwilligers die hier werkt de foto’s van de stoelen met daarbij ondermeer de volgende tekst: Hierbij zend ik u zoals afgesproken een paar foto’s waarop de nieuwe stoelen staan. Uit het feit dat…

‘Maar wie controleert de directeur?’ Dat hoorde ik laatst een collega zich afvragen. Het antwoord is simpel. Dat doet de Raad van Commissarissen. Vanavond had ik weer een vergadering met de commissarissen. Ik merk dat we steeds beter op elkaar ingespeeld raken. We weten wat we aan elkaar hebben. En tegelijkertijd is er vanuit beide…