Categorie: 2007
-
Vies politiek spel
‘Elk jaar halen we 750 miljoen weg bij de corporaties. Dit kabinet zit er voor vier jaar en dat betekent dus dat we 3 miljard binnenhalen. Dat geven we weer in tien jaar uit, dus elk jaar 300 miljoen. Dan hebben we aan het eind van de kabinetsperiode nog 1,8 miljard op de rijksrekening staan.…
-
Luieren doe je thuis, niet op je werk
Enkele jaren geleden ontving Dudok Wonen een brief waarin de minister schreef dat wij een rijke corporatie waren. Daarom moesten wij ons geld gaan investeren in andere delen van het land. Eigenlijk waren we nog al beduusd van die brief omdat toen al veel bouwprojecten in voorbereiding waren. Enkele maanden geleden ontvingen we een brief…
-
Ondergang bossen in Borneo
Deze week kwam iemand van FSC-Nederland uitleggen wat de effecten zijn van de massale houtkap in Borneo. Uit onderstaand plaatje kan je zien waarom wij meedoen met ‘Bouwen en Borneo’.
-
De handen ineen geslagen
Weinig uren nadat we ons persbericht over onze ‘bestolen huurders’ hadden laten uitgaan, had ik de Hilversumse wethouder Hammer aan de telefoonlijn. Of we als gemeente en corporaties gezamenlijk richting den Haag kunnen reageren? We moeten immers voorkomen dat Hilversum dubbel wordt gestraft voor het feit dat het geen aandachtswijk heeft: het krijgt geen extra…
-
onze huurders bestolen
Minister Vogelaar heeft 40 ‘prachtwijken’ aangewezen die extra aandacht kunnen gebruiken. Als je door dergelijke wijken loopt, dan begrijp je dat. De problemen zijn soms torenhoog. Wat ik niet begrijp is dat Minister Bos (Financiën) dat wil financieren door jaarlijks x80 750 miljoen bij wooncorporaties weg te halen. Alsof wij in onze regio geen problemen…
-
verbeteren is een vak
Het komt steeds vaker voor dat wij woningen opknappen terwijl de bewoner in de woning blijft wonen. Dat dit tot veel ongemakken voor bewoners kan leiden, bleek nog eens tijdens mijn bezoek aan de flats aan Hilversumse Huslaan. Over de verbeteringen was er in het algemeen lof. Maar het vele lawaai en het niet altijd…
-
woonwensenmodel op stoom
Het afgelopen jaar is ervaring opgedaan met ons ‘Woonwensenmodel’. Bewonerswensen werden ondersteund, vooral als het ging om aanzienlijke woningverbeteringen. Bijvoorbeeld een dakkapel, een vaste trap naar de zolder, c.v., isolatie, e.d. De opgedane ervaringen waren nu gebundeld en vertaald naar een vaste manier van werken. In het Managementteam was het een hamerslag. We gaan door…
-
feest voor vrouwen
Toen ik vanochtend de voorpagina van de Volkskrant las, wist ik zeker dat vandaag het feest was voor vele vrouwen. De krant opende met zeven pagina’s over de positie van de man in de moderne maatschappij. De provocerende citaten schoten over alle pagina’s. ‘De man is een gemankeerde vrouw – genetisch gezien. Het ene Y-chromosoom…
-
Jongeren gezocht!
Gooise jongeren hebben grootse ambities en toekomstdromen. Dat las ik in een rapport van het ministerie van VROM: ‘Ik wil in een villa wonen met zwembad’, ‘Na de studie een wereldreis maken,’ ‘Zwembad wil ik wel, maar dat is niet echt waarschijnlijk’, ‘Ik wil in een kubuswoning wonen’, ‘Parijs is cool!’, ‘Een groot kasteel, maar…
-
Radertjes in projecten
Vroeger bestond ons werk voor het grootste deel uit routinematig werk. Dat is fors veranderd. Dat komt omdat we steeds meer in de buurten aan het werk zijn. Daar zijn de opgaven nooit hetzelfde. En elke opgave vraagt veel projectmatige samenwerking van onze medewerkers. En dat is niet makkelijk. De komende maanden besteden we daarom…
-
Vliegeren in Schevingen
Kijk, een zesdubbele salto. En nu achter mijn rug langs! Mijn wereld bestond alleen nog maar uit die ene vlieger aan de hemel. Onze personeelsvereniging had er voor gezorgd dat ik weer een kind was. Het Scheveningse strand vormde gister ons paradijs om te vliegeren, zandkastelen te bouwen, voet- en volleyballen, zaklopen, skippyballen, eierlopen, salsa…
-
Portaal wint de hoofdprijs
Woningcorporatie Portaal heeft een nieuwe bestuursvoorzitter. Het is Rene Scherpenisse. Hij is de huidige directeur van de SEV, een landelijke organisatie voor innovaties in de volkshuisvesting. Ik ken Rene al heel lang. Werken met hem is altijd een groot plezier. Zijn denkkracht en innovatievermogen is aansprekend. Rene is iemand die nog meer swing kan geven…
-
Klantenglimlach
‘Laat je klantenglimlach eens zien?’ Met deze provocerende wist de fotograaf mij een brede glimlach te ontlokken. De foto gaat straks verschijnen in een nieuwsbrief voor de aanpak van de Bloemenbuurt. Om te bewijzen dat ik niet altijd zo’n grote glimlach heb, plaats ik hierbij één van de foto’s die niet wordt geplaatst. Daarop is…
-
Dodelijk nieuws
Dit was voor mij de week van Sociale Koop. Opvallende artikelen over ons spectaculaire koopproduct verschenen in de Volkskrant en in de NRC. Vooral de foto met de eerste kopers voor hun woning vond ik mooi. In het recent geopende Geldmuseum mocht ik woensdag de financiële experts van ons borgingsinstituut – het WSW – vertellen…
-
Miraculeus rekenwerk
Hoe berekent een architect hoeveel woningen er op een stukje grond kunnen? Tot mijn grote verbazing gaat dat nog steeds grotendeels op basis van intuxeftie en ervaring. Dat werd mij duidelijk toen architect Rudy Uytenhaak de verzamelde corporatiedirecteuren driedimensionale rekenmodellen van de TU Delft toonde. Dit was nieuw! Ik stond werkelijk perplex. ‘Waarom is zo’n…
-
Welkom Anne Wilbers
De afgelopen jaren kwam ik Anne Wilbers wel eens tegen. Deze week kwam ze bij me op bezoek als de nieuwe directeur van De Alliantie – Gooi en Vechtstreek. Dat heet dan een eerste kennismakingsgesprek. Ik had niet het idee dat er een onbekende tegenover me zat. Anne is een plezierig iemand met aansprekende ambities.…
-
Op de bres voor een fort
Sinds vanochtend heb ik een medaille met de mededeling dat ik een ‘visionair’ ben. Dat vindt althans het bestuur van de stichting Fort Uitermeer in Weesp. Daar heb ik niets voor hoeven doen. Ik heb me alleen maar laten rondleiden langs de ruxefne van het fort, de plofhuizen en de kazematten. Mensen van de stichting…
-
Einsteingeneratie rukt op
Jongeren zijn steeds minder calculerende burgers; je hoeft ze niet meer te prikkelen en te faciliteren. Zij hebben hun eigen drive. Ze zijn slimmer, sneller en socialer. Je kan ze makkelijk uitdagen tot samenwerking. Dit vertelde Frans de Jong op een bijeenkomst voor alle leidinggevenden. Hij deed dat op basis van een boekje over de…
-
Grondhuur bij echtscheiding
Dat onze koopproducten ongekende mogelijkheden bieden, bleek ook weer vandaag. Een gescheiden vrouw wil in haar woning blijven wonen maar moet daarvoor haar man uitkopen. Helaas heeft ze daar het geld niet voor. Aankoop van de grond door Dudok Wonen en weer terugverhuren helpt wellicht deze vrouw. Met deze Koop Goedkoop constructie wordt gedwongen verkoop…
-
Juweeltje voor jongeren
Elke keer geniet ik van het Hilversumse Raadhuis. Dit juweeltje van architect Dudok kan concurreren met de mooiste bouwwerken ter wereld. Samen met Marcel was ik een kwartier te vroeg voor een afspraak op het raadhuis. Daarom liepen we nog even langs de zojuist opgeleverde jongerenvilla. Geen Dudok architectuur, maar ook dit gebouw mag gezien…
-
Job-rotatie met Roosendaal
Een jaar geleden sprak ik met een directeur van een Groningse corporatie af dat we een keer van plaats zouden ruilen. Het is er nog niet van gekomen. Mijn jaloezie was daarom groot toen Joan vorige week vertrok om twee weken te ruilen met een Marcel Clerks, Manager Strategie van Aramis uit Roosendaal. Ik weet…
-
Nimby-virus bij Gooi en Omstreken
Je overlegt twee jaar met gemeente, schoolbesturen en zorg- en welzijnsinstellingen. Iedereen zet zich in voor een nieuwe woondienstenzone. Op een inspraakavond reageert de buurt positief. En dan meldt plotseling Gooi en Omstreken dat ze tegen het plan zijn. De waarde van hun naastgelegen woningen daalt door het plan, zeggen ze. Blijkbaar zijn we in…
-
Integriteit bij de rechtbank
‘Meneer, voor wooncorporaties is integriteit van het allergrootste belang. Beseft u dat wel?’ De vraag van de rechter leek niet te landen. Het antwoord wees eerder op het tegendeel. Mijn tenen kromden zich. In een paar zinnen werd duidelijk dat integriteit voor hem een onbekend begrip was. Aan het begin van het proces maakten beide…
-
Vesting Naarden veroverd?
‘Dit klinkt te mooi om waar te zijn.’ De gemeenteraad van Naarden reageerde niet anders dan ik al op veel plaatsen heb gehoord. Onze koopproducten wekken verbazing en twijfel. Maar aan het eind van de avond hoorde ik geen wanklank meer. De Vesting lijkt veroverd. Ook onze huurders in Naarden kunnen in de toekomst een…
-
We blijven in de kopgroep
Het voelde aan als de finale van het Eurovisie Songfestival. De uitslagen van de Aedex transformatie index. Wat??? Wat is dat, hoor ik iedereen denken. Het geeft een overzicht van de investeringen die corporaties het afgelopen jaar hebben gedaan. In 2005 eindigden wij in de bovenste categorie. Wij behoorden dus tot de grootste bouwers van…
-
Dingen die je aangrijpen
‘Eerst ben ik extra vroeg opgestaan. Maar hij was nog vroeger opgestaan dan ik. Daarom ben ik hem ’s avonds maar gaan opzoeken in de kroeg. En het lukte, ik kwam met hem aan de praat. We hebben twee containers vuil uit zijn huis afgevoerd. Het lag overal een meter hoog opgestapeld. Je moest je…
-
Wij helpen 50% meer mensen
Dankzij onze koopproducten Sociale Koop en Koop Goedkoop kan Dudok Wonen de komende jaren met dezelfde hoeveelheid geld veel meer mensen betaalbaar huisvesten. Dat kan ik aan iedereen op de achterkant van een luciferdoosje voorrekenen. Maar wat betekent dat nu daadwerkelijk voor het woningbestand van Dudok Wonen? Vanochtend kon ik me niet inhouden. Ik schoof…
-
Op weg naar de Klimaatcorporatie
Vandaag gebrainstormd over onze ambities op het gebied van energiebesparing. We willen extra presteren. Maar hoe en wat? Theo kwam met de Klimaatcorporatie. Dat label zouden we kunnen krijgen als al onze woningen tenminste voldoen aan de eisen van energielabel C. Geschatte investering: tussen de 10 en 20 miljoen euro. Dat is ook voor ons…
-
Opnieuw in de schoolbank
Samen met 10 collega’s zat ik vele uren in de schoolbank. Ik kreeg les in het schrijven van brieven (en e-mail) aan klanten. Alle medewerkers van Dudok Wonen moeten zo’n les volgen. Ellie, mijn buurvrouw in de cursus, constateerde verbaasd dat je tegenwoordig niet meer ambtelijk hoeft te schrijven. ‘Ik mag zelfs de klant met…
-
Huisvesten van wereldburgers
In gesprek met andere corporaties merk je dat bewoners steeds meer globalisten worden. Corporatie Mercatus in de Noord Oost Polder bouwt een seniorenstad. ‘Expats’ die weer terug naar Nederland willen, staan er voor in de rij’, vertelde de directeur me. Een corporatie op Texel bouwt voor een onderzoeksinstituut (jongeren)appartementen voor tijdelijke verhuur. Mensen uit de…
BLOGS LÉON BOBBE 