Categorie: 2007
-
37.000 Wohnungen abgerissen
Met enig ongeloof staar ik naar een klein bericht in Der Tagesspiegel. Sinds 2002 zijn er 37.000 woningen in de Duitse deelstaat Brandenburg gesloopt. Men wil uiteindelijk 55.000 woningen slopen om zo het leegstandspercentage van 20% (2002) omlaag te brengen. Verderop in de krant lees ik de ‘Agenda’ van de gemiddelde Duitser. In het rijtje…
-
De Blije Woondoos
‘Je zou geen noodgeval moeten zijn om gewoon te gaan wonen.‘ En: ‘Jeugd is niet hinderlijk, maar een krachtbron voor de gemeenschap.’ Het zijn maar twee citaten uit het plan van aanpak van het jongerenbestuur. Het was een bombardement van ideeën en enthousiasme waarmee ik werd belaagd. Spot the Spot, the perfect fit, de blije…
-
Haatmail en vallende kinderen
In de verte zag ik het Sociaal Pension. De bouw vorderde gestaag. Met enige schaamte dacht ik aan de haatmail die een buurtbewoner had rondgestuurd. Het is pijnlijk hoe intolerant sommige mensen zijn. Maar daarvoor was ik niet negen verdiepingen omhoog gegaan. Een verontruste bewoner had aan radio Noord Holland gemeld dat door de opknapbeurt…
-
Schilders van de ziel
Ik keek naar buiten en zag dat de ‘denker’ van Rodin nog steeds pijnlijk ontbrak in de beeldentuin. Zwaar gehavend staat hij in de kelder van het Singer Museum in Laren. Lang kon ik daar niet over peinzen. In de enige vergaderzaal van het museum luisterden en discussieerden een twintigtal nieuwe collega’s. Elk half jaar…
-
Het debat loont
‘Corporatiebestuurders moeten veel meer het politieke en publieke dabat opzoeken. Door debat wordt je gestimuleerd om gebaande paden te verlaten.’ Deze uitspraak las ik vanochtend in een interview met Jan-Kees Helderman, universitair docent in Nijmegen. Hij maakte het ook specifieker: ‘Leon Bobbe speelt de rol die past bij een moderne corporatiebestuurder, omdat hij met zijn…
-
De directeur beoordeeld
Aan het eind van het jaar voert elke medewerker een beoordelingsgesprek met zijn leidinggevende. Ik moest 8 collega’s beoordelen. Dat vind ik nooit de leukste klus. Maar het hoort nu eenmaal bij leidinggeven. Vooraf bedenk ik dan altijd: zou ik deze medewerker aannemen als hij/zij nu solliciteerde? Dat helpt me altijd bij het zetten van…
-
Mijn Rolex horloges
Eén uur lang zette ik alleen maar handtekeningen. Vertwijfeld keek ik daarna naar het slagveld. Vijf BV’s had ik ter wereld geholpen. En dat is maar het begin. Nog deze maand zal ik voor tientallen, en misschien wel voor honderden miljoenen euro’s aan vastgoed verschuiven van het ene naar het andere bedrijf. En waarom? Omdat,…
-
Geribbelde woningen
De feestelijkheden rondom het ‘laatste hoogste punt’ van Dudok Revisited greep ik aan om te kijken naar de vorderingen op het Ooievaarsplein. Het gaat om de bouw van 46 woningen in diverse prijsklassen. Het ligt ook in de wijk Liebergen maar heeft juist een moderne stijl. Ook de bouwtechnieken zijn eigentijds. Zo zijn de bakstenen…
-
Zet mensen in het zonnetje
Een experimentele digitale discussie met 100 mensen leverde in één uur 2042 ideeën op. Mijn zatermiddag besteedde ik in Diemen-Zuid aan het Denktank-Event dat door De Publieke Zaak was georganiseerd. Samen zochten we naar het antwoord hoe burgers hun wantrouwen ten opzichte van de overheid kunnen overwinnen. Kan dat eigenlijk wel als je ziet dat…
-
Wereldstation Hilversum
‘Nederland krijgt zes wereldstations. De stations krijgen de allure van een internationale luchthaven. Reizigers en niet-reizigers kunnen straks op de stations winkelen, uitgaan en zelfs wonen.’ Dat maakte de NS deze week bekend. Eén van onze kantoren ligt vlak achter station Hilversum CS. Daar wordt hard verbouwd. Over een week is het weer een intercitystation.…
-
Monumentale kamerplant
‘De kamerplant lijkt te willen verleiden, bekoren en te berusten. Maar ook te verwarren, irriteren en de nodige aandacht te trekken.’ Zo beschrijft kunstenaar Hans van Bentem zijn monumentale glaskunstwerk dat sinds vandaag officieel in onze entreehal is te zien. Greet kan tevreden zijn over het resultaat van haar inspanningen. Ik vind het een uitdagende…
-
Leef!
Als directeur krijg je sommige zaken eerder onder ogen. Vandaag mocht ik de eerste opzet van ‘Leef’ bekijken. ‘Leef’ is ons nieuwe bewonersblad. Het staat vol met zaken die onze bewoners bezighouden. En dus niet met wat Dudok Wonen bezig houdt. Ik zag vrolijke pagina’s met prachtige beelden van mensen. En de buurten waarin zij…
-
onze prestaties vergeleken
Elk jaar ontvangen we een boekwerk van onze financiële toezichthouder het CFV. Het staat vol met grafieken. Wij denken dat we veel presteren als het gaat om nieuwbouw, stedelijke vernieuwing en betaalbare huurprijzen. Maar klopt dat ook werkelijk? De grafieken zijn duidelijk. We bouwen gemiddeld twee keer zo veel als andere corporaties. En onze gemiddelde…
-
Vuurwerk
Exterrne adviseurs draaien overuren bij Dudok Wonen en leveren adviezen die mijn hersens doen kraken en twijfelen aan de voorgestelde strategieën. Anneke is vandaag een hele dag kwijt om een brandbrief aan de 2e Kamer op te stellen. In marathonvergaderingen van de Ledenraad van Aedes vraag ik me soms verdwaasd af in wat voor circus…
-
Guerilla marketing
. . . . . . . . . Mannen in ondergoed langs snelwegen die een lift naar een kledingbedrijf willen. Drollen op straat waarin vlaggetjes met een hotelnaam zijn gestoken. Bedrijven proberen steeds meer op te vallen: guerrillamarketing! . Maandag ontvangen we studenten marketing van de ROC. Zij gaan voor ons een ‘guerilla-actie’ bedenken…
-
Liebergen op TV?
Ik werk bij een TV-productiemaatschappij en woon in jullie nieuwe woningen in Liebergen. Ik wil graag komen praten over het maken van een woonprogramma waarin het leven van mensen in dit soort buurten centraal staat. Dit was ongeveer de tekst van het mailtje dat ik ontving via mijn weblog. Het gesprek is inmiddels geweest. We…
-
Tijd voor nostalgie?
Hoi Leon, Onlangs was ik op de opening van ons vorig pand op de van Linschotenlaan, je herkent het gewoon niet meer. Zo ziet jouw kamer er nu uit en ik geloof niet dat je nog terug wil. Met vriendelijke groet, Miranda Jansen-Van Hofwegen, Medewerker Financiële Administratie Ik geloof niet dat ik hier nog iets…
-
De wereld op z'n kop
Ik dacht dat het CDA en de PvdA solidair waren met de laagste inkomens. Maar hoe komt het dan dat dit kabinet jaarlijks een half miljard euro uit de kas van wooncorporaties wil gaan halen. Om met dit geld de hypotheekrenteaftrek van rijke Nederlanders in stand te kunnen houden of nieuwe snelwegen aan te leggen?…
-
commissaris met dromen
Een vrouw met dromen en idealen. Zij geeft leiding aan een ROC, een grote onderwijsinstelling met 13.000 leerlingen. Zij zet zich in voor ‘Vitesse-betrokken‘, een initiatief om jongeren aan een baan te helpen. Dit is in het kort Dorothe Lamers. Gister maakte ik kennis met haar. Zij is door onze Huurdersbelangenvereniging geselecteerd voor benoeming in…
-
brand en geweld
Nog even snel voor vertrek kijk ik xb4s ochtends in de digitale krant. De eurofie van de succesvolle werkconferentie van gisteren met onze Raad van Commissarissen was genoeg gezakt. ‘Experiment met loten jongerenwoningen‘ was de eerst kop die ik zag. Dat herkende ik want daar was ik gister over gebeld. De rest herkende ik niet.…
-
wethouder duikt in de struiken
Enthousiast duikt wethouder Hammer de struiken in, op weg naar de vlaggenmast. Enkele minuten later hangt de vlag in top. Het kantoor van onze buren is officieel geopend. De wethouder is, zo vertelt hij, trots op het nieuwe WWZ-loket: één loket voor wonen, welzijn en zorg. Ik kan me dat goed voorstellen. En eigenlijk ben…
-
Op bezoek in de buurt
De TV hard aan en alles ‘spic en span’. Op bezoek bij een ouder echtpaar dat al tientallen jaren bij ons huurt. De scootmobiel past precies in de berging. Aan de overkant van de straat is een alleenstaande moeder net in haar nieuwe woning getrokken. De vloer aangekleed met speelgoed, de muren nog niet allemaal…
-
8000 huurders een eigen kavel?
Al onze 8000 huurders zijn uitgenodigd om hun eigen huis in Almere te gaan bouwen. Vijftig huurders hebben daarop gereageerd. In een volle bus reden we naar een wijk waar al veel woningen door mensen zelf zijn gebouwd: de door de vuurwerk-ramp verwoeste Enschedese wijk Roombeek. In de bus zocht ik naar de overeenkomsten tussen…
-
Gevecht om het dak
‘Als we appartementen gaan verkopen, blijft het dak ons eigendom om zonnecellen of kleine windturbines op te plaatsen.’ Toen ik dat vertelde op een congres over energiebesparing riep de directeur van een belangenorganisatie voor eigenaren dat dit juridisch onmogelijk was. Dat ik hem niet hoefde te geloven, bleek na afloop van het congres. Een collega…
-
Komen er ghetto's?
‘Dudok Wonen fungeert als vangnet voor mensen aan de onderkant van de woningmarkt. Maar als we veel woningen gaan verkopen, ontstaan er dan geen ghetto’s in buurten met onze goedkoopste huurwoningen?’ Dat was één van de vele vragen in het rondetafelgesprek met de medewerkers van de vestiging Hilversum. Veel vragen gingen over de veranderingen in…
-
Jongerenbestuur verovert het Gooi
‘Ik ben 22 jaar. Ik wil samenwonen met mijn vriend. Maar waarom kom ik alleen in aanmerking voor één- en tweekamerwoningen?’ Dat was één van de vele vragen die het jongerenbestuur stelde. Vol spanning hadden we uitgekeken naar de eerste ontmoeting met ons nieuwe jongerenbestuur. Ze bleken scherp, enthousiast en (natuurlijk) jong. Twee bestuursleden waren…
-
Het geld rolt
Ik stap in de trein voor een ontspannen reis naar huis. Reizen in de trein heeft als voordeel dat je rustig vergaderstukken kan lezen. Deze keer gaat het om de begroting 2008. Ik lees dat al onze bouw- en verbouwplannen leiden tot een extra investering van x80 124 miljoen. Onze schuld bij de bank stijgt…
-
Is milieu mijn speeltje?
Auto’s zijn statussymbolen. Dat men bij Dudok Wonen nu alleen milieuvriendelijke lease-auto’s kan kiezen, wordt daarom niet door iedereen gewaardeerd.’ En nog meer: ‘Milieu, dat is het speeltje van Leon. Het maakt onze woningen alleen maar duurder.’ Deze boodschappen bereikten mij deze maand vanuit enkele delen van de organisatie. In eerste instantie viel mijn mond…
-
Daar komen de Polen
Ik dreig een gespleten persoonlijkheid te worden. Mijn vrouw schrijft een boek over het wonen in Europa. Dus word ik elke dag getrakteerd op verhalen over europese volksverhuizingen. Ze vertelt me over interviews met mensen die zich europeaan of wereldburger voelen. En daar ook naar handelen. Tegelijkertijd ontmoet ik in het Gooi een ijzige stilte…
-
Mysterie informatiemanager
We zitten midden in de werving van een informatiemanager. Deze toekomstige collega van Hans van Doorn hebben we nu nog niet, maar de groei van de organisatie maakt zijn komst hard nodig. Tot voor kort wist ik echt niet wat een informatiemanager was. Maar ook dit mysterie is voor mij opgelost. Een informatiemanager is niet…
BLOGS LÉON BOBBE 