Categorie: 2009
-
architectuur die betovert
‘Superding’ en ‘prachtig’ werd er verzucht. Na de bezichtiging waren we voor het eerst stil. Een onmogelijk opgave leiddetot een prachtig eindresultaat. Het is een doos zonder ramen met een prachtige gevel, die je ondanks die geslotenheid van binnen wilt bekijken. Binnen blijkt het daglicht dankzij twee trechtervormige binnenruimtes rijkelijk binnen te treden. In deze…
-
persoonlijke coach helpt energie besparen
In oktober start een inspirerend energiebesparings-project. Een digitale coach gaat bewoners helpen om energie te besparen. De adviezen van de coach leiden tot minder belasting van portemonnee en milieu. Het leukste aan het project vind ik dat de corporaties niet alleen samenwerken met de Woonbond maar ook met Milieu Centraal. Deze milieu-organisatie is specialist op…
-
Minister maakt geen vrienden
Als het fout gaat bij corporaties moet er ingegrepen worden. Daar mag geen misverstand over bestaan. Maar minister van der Laan was daarbij deze week te ijverig. Hij presenteerde niet alleen regels om corporaties iets te verbieden. Ook kan hij straks corporaties verplichten om te doen wat hij of een gemeente wenst. Met een dergelijk…
-
Geld rolt niet bij elke corporatie
Deze week konden we via Aedex onze investeringen vergelijken met andere corporaties. Het beeld is stabiel: Dudok Wonen is één van de grootste investeerders en dat al jaren lang. Er zijn echter ook corporaties die schrikbarend weinig doen. Nu bijna alle corporaties financieringsproblemen hebben, vraag ik me wel eens af of corporaties die weinig hebben…
-
Vliegen door fabriekshallen
. Wij bezitten twee grote fabrieken die nog verbouwd moeten worden. Eén daarvan is de Bensdorp in Bussum. Vroeger werden hier de Bros-chocoladerepen gemaakt. In afwachting van de verbouw wordt de grote hal gebruikt door Corpus Acrobatic Theatre. Vandaag zag ik een filmpje waarop acrobaten als bloemen door de ruimte vliegen. Dat is altijd het…
-
verdienen aan energiebesparing
In een vrolijke sfeer nam ik het eerste exemplaar van de woonlastenwaarborg in ontvangst. Het is een methode om huurders te laten verdienen aan energiebesparende maatregelen. Ik was onder de indruk van dit mooie product van Aedes en de Woonbond. Ter voorbereiding hiervan had ik snel gexefnventariseerd hoeveel woningen wij energiezuiniger maken. Ik was verrast.…
-
Zelfbouwers boeken succes in Almere
Trotse bewoners, een tevreden wethouder en een snorrende camera van RTL-nieuws waren te vinden op de Almeerse zandvlakte van het Homeruskwartier. De woning van onze eerste zelfbouwer werd opgeleverd. Dankzij Sociale Koop is een minimaal inkomen van x80 25.000,- voldoende om een eigen huis te bouwen. Negen van onze huurders hebben deze kans gegrepen. Zij…
-
Wat is voor ons de lerende organisatie?
Onze alsmaar veranderende omgeving vraagt dat wij meebewegen en vooral blijven leren. Maar wat betekent dat nu voor elke medewerker, voor elke leidinggevende? Om die vraag te beantwoorden was een extern deskundige in het managementcafé uitgenodigd. Hij vertelde over ‘lerende organisaties’ en hielp om onze centrale HRM-begrippen ‘bewegen, verbinden, presteren’ te laden. Vooral het begrip…
-
Omgekeerde integratie komt op gang
Al jaren werken wij samen met Sherpa. Zij ondersteunen mensen met een beperking. Vroeger was Sherpa zo’n instelling die je uitsluitend tegenkwam in bosrijke omgevingen, ver weg van de ‘echte’ wereld. Sherpa wil dat veranderen en wij werken daar aan mee door woonprojecten in ‘gewone’ wijken en buurten te bouwen. Vorige week werd er weer…
-
Meer begrip dankzij 5 minuten op de WC
‘Alleen geluk is niet voldoende om jezelf in persoonlijke groei te houden. Het moet ook schuren. En de loutering die daaruit voorkomt moet je bewust meemaken.’ Dit was maar één van de uitdagende zinnen waarmee Remi van der Elzen ons verraste tijdens onze maandelijkse lunchbijeenkomst. Vroeger was zij te horen op TV en radio, nu…
-
Geen behoefte aan crisisconvenant met VROM
Morgen is mijn laatste dag als Ledenraadslid van Aedes. Daarna wordt de Ledenraad opgeheven. Bij de laatste vergaderstukken vind ik teksten voor een crisisconvenant tussen Aedes en VROM. Partijen zoeken naar maatregelen om de effecten van de kredietcrisis op de bouw te verkleinen. Op een aantal punten stelt VROM maatregelen voor om de corporaties te…
-
Niet praten maar bouwen
Discussies met de politiek liepen de afgelopen dagen als een rode draad door mijn werk. In Bussum waren Joan en ik uitgenodigd voor een brede discussie met de raadscommissie. Bussum is voor ons vergelijkbaar met Rotterdam: het zijn doeners. Problemen zijn er voor hen om op te lossen, niet om er jarenlang over te praten.…
-
Kabinet frustreert duurzame bouw
‘Heb je nog duurzaamheids-adviezen nodig?’ Terwijl ik mijn fiets op slot deed, overviel buurman Bas Liesker mij met deze vraag. Hij is architect bij Heren 5. Al gauw kwam zijn frustatie naar voren. Hij werkt voor een aantal corporaties en merkt dat vele ontwerpen worden uitgekleed op het gebied van duurzaamheid. Dit gebeurt om de…
-
Kinderen overspoelen Dudok Wonen
Ontslaat u wel eens mensen? Dat was de meest gestelde vraag aan mij van de scholieren van de basisschool het Kruispunt. In elke hoek van het gebouw kwam je ze tegen, gewapend met vragenlijstjes en een gezonde dosis nieuwsgierigheid. Elke tien minuten werd mijn kamer overspoeld door een nieuwe groep. Mijn bureaustoel was een gewilde…
-
Diner met 'wijze' mannen
‘Corporaties hebben geen vrienden, niemand neemt het voor ze op. Er is geen gemeentebestuur, geen huurder die het kabinet een boze brief stuurt als ze geld weghalen bij corporaties. Ik kan alleen maar concluderen dat er na honderd jaar niemand meer op de corporaties zit te wachten. Opheffen dus en gebruik het geld voor andere…
-
Geld motiveert
Veel corporaties hebben problemen met het financieren van hun investeringen. Ondanks dat Dudok Wonen een rijke corporatie is, geldt dat ook voor Dudok Wonen. Er was zelfs een moment dat wij in acute financieringsproblemen dreigden te komen. Een normaal bedrijf gaat dan failliet; een corporatie gaat dat niet zo snel maar komt dan wel onder…
-
We voelen ons rijk
Helden zijn het voor mij! Negen huurders die met Sociale Koop hun eigen huis bouwen in Almere. Ik bewonder ze. Om hun durf, doorzettingsvermogen en enthousiasme. Regelmatig log ik in op een forum om te lezen wat ze allemaal meemaken. Heel inspirerend. Deze week nog dit prachtige verhaal: ‘Vandaag was het voor ons zover. Ons…
-
Jongerenjaar boekt succes
In onze regio is 43% van vrijkomende woningen aan jongeren (tot 30 jaar) verhuurd. Dat las ik vandaag in de cijfers over het laatste kwartaal van 2008. Een jaar eerder was dat 39%. Deze stijging wordt toegeschreven aan het Jongerenjaar 2008. Het is een bescheiden stijging. Zeker als je verderop in de rapportage leest dat…
-
Dutch Cowgirls
‘Ik blog op cowgirls.’ Ik kijk haar vragend aan. Anderhalf jaar geleden vertelde Miriam bij Dudok Wonen over veranderingen in het medialand. Ze werkte toen bij het inmiddels opgeheven Talpa, nu werkt ze bij Checkit. Miriam helpt bedrijven om goed vindbaar te zijn op het internet. Net als ik blogt ze. Maar dat doet ze…
-
Bestuurlijke kwaliteiten van 'den Haag'
Tientallen corporaties hebben grote financiële problemen. Dat melden Aedes en het Centraal Fonds Volkshuisvesting. Dat verbaast me niets. In het afgelopen jaar is het financiële speelveld voor corporaties op alle gebieden veranderd. Op zo’n moment zal men in de Haagse politiek natuurlijk vraagtekens zetten bij de bestuurlijke kwaliteiten van de corporatiedirecteur en het interne toezicht.…
-
Meer verkoop door kredietcrisis
‘Door de kredietcrisis verdubbelt de vraag naar onze betaalbare koopwoningen.’ Al grappend riep ik dat in de laatste maanden van 2008. Ik vond het wel logisch want ook de mensen die toen zonder korting konden kopen, raken aangewezen op onze goedkopere woningen. Maar zeker weten wist ik het natuurlijk niet; wie kan voorspellen wat de…
BLOGS LÉON BOBBE 