Spring naar inhoud

strategie | positionering

  • Idealen bereikbaar maken
  • Over Leon Bobbe
  • Blog
  • Portfolio

Auteur: Léon Bobbe

Als socioloog ben ik altijd nieuwsgierig naar ontwikkelingen in de samenleving. Wat ik daar zie, verbind ik graag met de opgaven waarvoor organisaties staan. Ik heb passie voor de volkshuisvesting en voel me verbonden met onderwijsvraagstukken en biodiversiteit. Ik werk graag in een omgeving waarin mensen samen het verschil willen maken. Co-creërend gebruik makend van ieders talent en met oog voor de menselijke maat. Ik denk en ontwikkel graag mee en veranker zo nodig het gedachtengoed in compacte beelden, beleid en veranderingsstrategieën.

Elke corporatie zijn eigen huurbeleid

Wonen is een grondrecht. Daarvoor moet een woning betaalbaar zijn. Maar hoe bepaal je dat? En tegen wat voor gewenste en ongewenste invloeden en wensen loop je dan aan?

betaalbaarheid, energietransitie, huur, huurprijs, huurverhoging, sociaal huurakkoord, woonruimteverdeling

Emotie en begeerte in de boardroom van woningcorporaties

Waarden en (on)deugden, emotie en begeerte. Ze zijn dagelijks aan de orde in de bestuurskamer. Hoe kunnen bestuurders en toezichthouders daarmee omgaan?

deugden, goed bestuur, missie, toezicht, visie, VTW, waarden, woningcorporatie

Nieuwe verbouwing van de woonruimteverdeling komt er aan

Een vrijkomende woning moet naar de woningzoekende die dit ‘het hardst nodig’ heeft. En niet meer naar de woningzoekende die het langst wacht. ‘Eerlijk verdelen’ krijgt een nieuwe betekenis in de woonruimteverdeling.

puntenmodel, woningzoekende, woonruimteverdeling, woonstarter

Waarom zou je jongeren huisvesten?

Er zijn vele inspirerende voorbeelden van jongerenhuisvesting beschikbaar, maar het begint bij de vraag waarom een corporatie eigenlijk jongeren wil huisvesten. Kijk hier waar corporaties hun inspiratie vandaan halen.

communities, jongeren, Lieven de Key, missie, Parteon, Portaal, SJHT, Talis

Oorlog in Oekraine bevestigt noodzaak flexibel inzetbare woningen

Creëer een vaste woningvoorraad voor flexibele inzet. Zorg in elke buurt voor een woningcomplex waarin vluchtelingen direct kunnen wonen.

flexibele voorraad, Oekraine, tijdelijk huurcontract, vluchtelingen, woningcorporatie

Help, hoe verduurzaam je corporatiebezit in VvE’s?

De vrijblijvend bij verduurzaming van VvE’s ligt achter ons. Vanuit wetgeving en akkoorden moeten corporaties actiever aan de slag. Maar wat is daarvoor nodig?

corporatie, De Alliantie, duurzaam, financiering, VvE, warmtefonds, warmtevisie

Hoe houden we toezicht op organisatienetwerken

Een organisatienetwerk moet winst opleveren voor de eindgebruiker en ruimte voor maatwerk. Moet het toezichthouden zich daarbij richten op het managen van kansen?

commissaris, netwerk, organisatienetwerk, Parteon, Patrick Kenis, RvC, toezicht

Corporatiebezit stabiliseert rond 40%

‘Operatie gelukt, patient overleden’. De particuliere verhuur is in 10 jaar spectaculair gestegen, maar middeninkomens kunnen dit niet betalen. Gelukkig bouwt Amsterdam tegen de klippen op en stabiliseert het corporatiebezit.

Amsterdam, corporatiebezit, eigendomsverhouding, middenhuur, nieuwbouw

Revival sociale koopproducten

Met het stijgen van de koopprijzen, neemt de belangstelling voor sociale koopproducten toe. De belangrijkste producten op een rijtje in mijn nieuwe blog.

betaalbaarheid, dudok wonen, eigendomsneutraal, koopgarant, kopen naar wens, slimmer kopen, sociale koop, Trudo

Waarborgfonds voor wooncoöperaties

Dit is het moment voor een landelijk borgingsfonds voor wooncoöperaties. Een goedkope oplossing met veel impact.

collectief eigendom, waarborgfonds, wooncooperatie, zelfbeheer

Inclusie als missie

Inclusie rukt op in de doelstellingenhiërarchie van corporaties. Hoe vertaalt dat zich in missies van corporaties?

gemengd wonen, Havensteder, inclusie, Lieven de Key, missie, Parteon, Portaal, Talis, visie

Nieuwe eenvoud en ruimte voor maatwerk

Elk systeem start vanuit eenvoud en eindigt in complexiteit. Het is tijd voor een nieuw systeem voor betaalbaar huren.

betaalbaarheid, financiering corporaties, verhuurderheffing, woningcorporatie

ICR achilleshiel van corporaties

Corporaties kunnen vooral niet lenen door een te lage ICR. Grafieken van het WSW maken dat goed zichtbaar. Uitzicht op verbetering is er (nog?) niet.

corporatie, ICR, lenen, nieuwbouw, verhuurderheffing, WSW

Hoe veelzeggend is een missie?

Vergelijk en geniet van missies van zes corporaties. In vogelvlucht Ymere, Portaal, Eigen Haard, Dudok Wonen, De Alliantie en Lieven de Key. Lees wat hen bindt en onderscheidt.

De Alliantie, De Key, dudok wonen, Eigen Haard, missie, Portaal, visie, woningcorporatie, Ymere

Nieuw! Corporatie met Kennis-centrum

Een Kenniscentrum, nodig om meer te weten over woonstarters en de veerkracht van wijken. Om als corporatie mee te bewegen in de dynamiek van de stad.

De geschiedenis houdt op als de toekomst begint

Een persoonlijke reflectie op meer dan zeven jaar bij De Key. Wat is toegevoegd aan de geschiedenis en wat betekent dat voor de toekomst?

De Key, Jos van der Lans, Leon Bobbe, revolverend fonds, ronde organisatie, wendbaar, woonstarters

Ongekend bouwrecord

Meer dan 3000 woningen in aanbouw. De helft daarvan wordt al in 2021 opgeleverd. Het is spitsuur bij De Key in Amsterdam.

Amsterdam, bouwen, De Key, hoogbouw, jongeren, nieuwbouw, studenten

Spelen met dogma’s

Kom los van sleur en dominante overtuigingen. Hoe als bestuurder daarmee om te gaan?

dogma, lenen, leningloze corporatie, rentmeesterschap, sociale koop, vastgoedloze corporatie

Zonder geleend geld kan je meer presteren

Het onmogelijke bleek mogelijk. Door minder te lenen, resteert meer geld voor woningverbetering. En blijft De Key kampioen nieuwbouw.

lenen, nieuwbouw, verduurzaming, woningverbetering

Betere toegang tot de stad voor jongeren

Amsterdam kent een unieke aanpak om jongeren beter toegang te geven tot sociale huurwoningen. De eerste resultaten worden zichtbaar.

Amsterdam, jongeren, studenten, woonruimteverdeling, woonstarter

Sprinkhaan-strategie van overheid nekt corporaties

Waarom zou een corporatie geld blijven lenen? Geld leen je op basis van toekomstige verdiencapaciteit. Dat is risicovol, want niemand kan de toekomst voorspellen.

financiering corporaties, revolverend fonds

Wie is de baas van de corporatie?

Corporaties moeten doen wat de gemeente wil. Huurders betalen de huur dus zij zijn de baas. Duik in de systeemwereld van de corporaties om te zien wie het echt voor het zeggen heeft.

Amsterdam, Arcade, De Key, samenwerkingsafspraken, statuten

Laat het ‘gasloos-mantra’ los

Waarom stoppen met investeren in het gasnet? Behoud het als een soort basisvoorziening.

CO2 reductie, De Key, elektrisch koken, gasloos, riothermie, warmtenet

Wie schrijft volgend hoofdstuk van De Key?

Met weemoed neem ik afscheid van De Key. Voor een ander leven na 40 jaar werkzaam te zijn geweest in de volkshuisvesting.

150 jaar, afscheid, bestuur, De Key, Leon Bobbe

De Ronde Organisatie

Hoe ziet een ‘ronde organisatie’ er uit. Bij De Key krijgt het steeds meer vorm. Een kort overzicht.

De Key, goed bestuur, leren, ontmoeten, organisatie, samenwerken

Wat is de prijs van een sympathieke vraag?

Dit jaar de huurverhoging niet laten doorgaan, kost De Key € 120 miljoen. Is dat wel een goede keus?

betaalbaarheid, De Key, huurverhoging, verhuurdersheffing

Inclusief Woonbeleid

Met verschillende huurprijzen bijdragen aan de leefbaarheid in corporatiebezit. De Key op weg naar vernieuwing via ‘inclusief woonbeleid’.

Amsterdam, De Key, De Vernieuwde Stad, huurbeleid, Inclusieve Stad, kwetbare huurders, woonbeleid

Lagere huur van half miljoen euro

De Amsterdamse Prestatieafspraken levert zo’n 1000 huurders van De Key een lagere huur op. Het voordeel voor de huurder kan oplopen tot ca € 130,- per maand.

Amsterdam, De Key, huurtoeslag, prestatieafspraken, woonlasten

Hoe komt De Key aan geld om te investeren

Corporaties behoren tot de grootste investeerders in Nederland. Maar geld om te investeren is steeds minder beschikbaar. Hoe denkt De Key de komende jaren haar investeringen te financieren?

bouwen, corporatie, De Key, investeren, nieuwbouw, samenwerkingsafspraken

De Key bouwt geen echte sociale woningbouw

Bouwen voor studenten in jongeren is voor sommigen geen echte sociale woningbouw. De Key toont het ongelijk van deze mensen. Met mooie woningplattegronden en architectuur.

De Key, jongeren, nieuwbouw, studenten

Niet solidair met huurders in Amsterdam

Nieuwe samenwerkingsafspraken in Amsterdam laten de sociale huurvoorraad eindelijk weer stijgen. En ze gaan niet alleen over nieuwbouw. Ze gaan ook over huurverlaging, minder woningverkoop, verduurzaming en ontwikkelwijken. Maar hoe solidair zijn die afspraken eigenlijk?

Amsterdam, huurverhoging, samenwerkingsafspraken, sociaal huurakkoord, verhuurdersheffing

Slim met denkplaat voor woon-concepten

Een denkplaat die leidt tot een staalkaart van doelgroepen en beheervraagstukken.

beheerconcept, bewoners, Co-living, De Key, Lieven, woonconcept

Eenzaam of co-living

Co-living is voor mensen die eigen ruimte afstaan in ruil voor collectieve ruimte en extra diensten. Maar wat bereik je daarmee?

Blended Living, Class of 2020, Co-living, collectieve ruimte, eenzaamheid, jongeren, Lieven, Startblok

Nieuwe cijfers tonen meer kans op woning voor jonge jongeren

Ben je nog geen 27 jaar, dan zijn er toch nog kansjes om een betaalbare huurwoning in Amsterdam te bemachtigen.

De Key, jongeren, Lieven, loten, nieuwbouw, woonruimteverdeling

Investeringsruimte corporatie is fake

Stop met cijferfetisjime en kijk nu eens naar de betaalbaarheid voor huurders, de lange wachtlijsten voor woningzoekenden en de grote opgave die de klimaatverandering met zich meebrengt?

betaalbaarheid, De Key, IBW, Klimaat, verhuurdersheffing

Gezinnen met kinderen blijven in Amsterdam

Help, op grote schaal verlaten gezinnen met kinderen Amsterdam! Dat lees je in de krant. Maar de werkelijkheid toont dat in Amsterdam het aandeel van gezinnen met kinderen nauwelijks verandert.

Amsterdam, eenpersoonshuishoudens, gezinnen met kinderen

Woondeal regio Amsterdam op drijfzand gebouwd

Amsterdamse corporaties beschikken over onvoldoende investeringsmiddelen. Nieuwe cijfers brengen dit in beeld.

MRA, verdienmodel, verhuurdersheffing, volkshuisvesting, woondeal

Circulair warmtenet binnen handbereik

Hoe kan een corporatie met een beperkte investering haar woningen circulair verwarmen. Met gebruik van warmte uit het riool ontwerpen vier partijen een grensverleggend concept.

circulair, CO2, De Key, duurzaam, energietransitie, Firan, isolatie, warmtenet, Waternet

De portiekflats zoals ik die in mijn jeugd zag verrijzen

Een mooiere start voor het maken van prestatieafspraken kan je toch niet maken!

Amsterdam, betaalbaarheid, bewoners, nieuwbouw, prestatieafspraken

Amsterdam op slot voor jongeren tot 27 jaar

Onthutsend effect van het afschaffen van loten. Jongeren maken geen eerlijke kans op een woning in Amsterdam.

Amsterdam, De Key, jongeren, loten, woonruimteverdeling

Corporaties en Urgenda, voorbode voor verandering

We hebben belang bij evenwichtige verhoudingen tussen staat, gemeenschap en markt. Het is aan maatschappelijke organisaties om daarin een eigen, actieve rol te spelen.

betaalbaar, De Key, duurzaam, maatschappelijk middenveld, Urgenda, woningcorporaties, WRR

Stop de steden-heffing

Huurders in steden betalen de hoogste prijs voor de verhuurdersheffing. Deze belasting is daarmee onbedoeld een stedenheffing geworden.

Amsterdam, corporaties, energietransitie, huurverhoging, stedenheffing, verhuurdersheffing

Hoeveel is de energie-transitie ons waard?

Het duurt nog honderd jaar voordat onze woningen CO2-neutraal zijn. Iets anders ga ik niet beloven.

CO2-neutraal, De Key, energietransitie, woningcorporatie

Wat doen we niet in 2019

De verdiencapaciteit van corporaties wordt uitgehold. Corporaties moeten keuzes maken. Niet alles kan meer.

autoriteit woningcorporaties, betaalbaarheid, energie, sectorbeeld 2018, verhuurdersheffing, woonruimteverdeling

150 jaar De Key | Het begon met dubbeltjes

150 jaar historie van De Key is geschreven voor onze opvolgers, ons nageslacht. Om van te genieten, te overdenken en te leren.

150 jaar De Key, Bobbe, Bouwmaatschappij, corporatie, coxf6peratie, historie, volkshuisvesting

Stamboom van De Key over 150 jaar

Op 2 november 1868 vond een volkshuisvestelijke oerknal plaats. 500 Amsterdamse arbeiders besloten om elke week een dubbeltje opzij te leggen om woningen te bouwen. Dat was het begin van de Bouwmaatschappij tot Verkrijging van Eigen Woningen, in Nederland de eerste vorm van arbeiders- zelforganisatie op het terrein van de volkshuisvesting.

arbeiders zelfbestuur, De Key, historie corporatie, oerknal

Oppervlakte als residuele sluitpost

Maak woningen kleiner, daarmee draag je bij aan betaalbaarheid, beschikbaarheid en duurzaamheid.

beschikbaarheid, betaalbaarheid, duurzaamheit, oppervlakte, residueel

Den Haag en Amsterdam vermorzelen bouwambitie

Hoge rijksbelastingen en de wens van het Amsterdamse gemeentebestuur om geen huurwoningen te verkopen, helpen de bouwambities van De Key om zeep.

5000 woningen, Amsterdam, bouwen, De Key, energietransitie, nieuwbouw, verhuurdersheffing

Berichtnavigatie

Oudere berichten

Meest recente berichten

  • Elke corporatie zijn eigen huurbeleid
  • Emotie en begeerte in de boardroom van woningcorporaties
  • Nieuwe verbouwing van de woonruimteverdeling komt er aan
  • Waarom zou je jongeren huisvesten?
Blog op WordPress.com.
  • Volg Volgend
    • strategie | positionering
    • Doe mee met 79 andere volgers
    • Heb je al een WordPress.com-account? Nu inloggen.
    • strategie | positionering
    • Aanpassen
    • Volg Volgend
    • Aanmelden
    • Inloggen
    • Deze inhoud rapporteren
    • Site in de Reader weergeven
    • Beheer abonnementen
    • Deze balk inklappen
 

Reacties laden....