Spring naar inhoud

strategie | positionering

  • Idealen bereikbaar maken
  • Over Leon Bobbe
  • Blog
  • Portfolio

Auteur: Léon Bobbe

Als socioloog ben ik altijd nieuwsgierig naar ontwikkelingen in de samenleving. Wat ik daar zie, verbind ik graag met de opgaven waarvoor organisaties staan. Ik heb passie voor de volkshuisvesting en voel me verbonden met onderwijsvraagstukken en biodiversiteit. Ik werk graag in een omgeving waarin mensen samen het verschil willen maken. Co-creërend gebruik makend van ieders talent en met oog voor de menselijke maat. Ik denk en ontwikkel graag mee en veranker zo nodig het gedachtengoed in compacte beelden, beleid en veranderingsstrategieën.

Wat onderscheidt een wooncoöperatie?

Hoe kunnen wooncoöperaties zich positioneren? Het model van de WRR als kapstok helpt wellicht. Een eerste verkenning en inspiratie.

collectief eigendom, cooplink, sociale cohesie, wooncooperatie, zelfbeheer

Trevor James

Trevor James, zachtaardig, deskundig en tactisch. Een unieke volkshuisvestingsbriljant is overleden tijdens zijn voetreis in Wales.

Trevor James, zelfbeheer

Corporaties steken de Rubicon over

Welzijn en gezondheid horen in het hart van de missie van corporaties. Over deze grensverlegging schrijven gerenomeerde volkshuisvesters. Een waardenkaart helpt de discussie hierover te voeren.

gezondheid, kansarmoede, leefbaar, missie, welbevinden, welzijn

Wat zegt Artificial Intelligence over verzelfstandiging corporaties

In één seconde beschrijft ChatGPT wat de verzelfstandiging van woningcorporaties inhoudt. Lees en verwonder. En zie wat Artificial Intelligence ons brengt.

Artificial Intelligence, ChatGPT, verzelfstandiging woningcorporaties

In Noord Nederland ontvouwt zich een duurzame toekomst

De Periferie in symbiose met de Randstad. Zef Hemel bewandelt het ‘Smalle weg naar het duurzame Noorden’, op zoek naar de ruimte voor innovaties rondom grote maatschappelijke opgaven. Inspirerende beelden voor zowel eigengereide Randstedelingen als trotse mensen uit de Periferie.

duurzaam, Floris Alkmade, Groningen, Noord Nederland, periferie, Randstad, Zef Hemel

Conceptueel bouwen maakt verwachting waar

Conceptueel bouwen is bewezen goedkoper en sneller dan traditionele bouwmethoden. Dat opent perspectieven nu bouwen steeds duurder wordt. Maar deze innovatie leidt ook tot nieuwe governance-vraagstukken.

bouwkosten, conceptueel bouwen, governance, netwerk, NH Bouwstroom, nieuwbouw

Gezondheid moeilijk thema voor corporaties

Gezondheid vormt geen beleidspijler voor corporaties. Terwijl gezondheid in corporatiewijken een steeds groter vraagstuk wordt. Is het tijd voor nieuw beleid? Nieuwe studies geven antwoorden.

armoede, gezondheid, isolatie, kansarmoede, kwetsbare wijken, Nationaal programma Leefbaarheid en Veiligheid, schimmel

Klanten passen niet bij corporaties

Moeten corporaties transformeren naar ‘gemeenschapsbouwer’? Gaat hun werk steeds meer om samenlevingsopbouw? De Nationale Woon- en Bouwagenda lijkt daarom te vragen. Lees in een paar minuten het waarom.

armoede, corporatie, gemeenschapsbouwer, Nationaal programma Leefbaarheid en Veiligheid, omkijken naar elkaar, Woon- en Bouwagenda

Verandering huurtoeslag: een zegen of gemiste kans

‘Dit hele systeem van toeslagen is vanuit goede bedoelingen opgezet, maar het pakt desastreus uit’. Onderzoekers komen tot harde conclusies. Maar verandering van de huurtoeslag komt er niet. Voldoende reden voor een blog vol schaamte en angst.

betaalbaarheid, huurtoeslag, objectsubsidie, ongeletterdheid, toeslagen

Hoe geef je kinderen een kansrijke toekomst

Als corporatie er voor zorgen dat de kinderen die nu opgroeien en straks geboren worden veel meer kansen hebben op een kansrijke toekomst. Hoe doe je dat? ‘Het Pact Poelenburg Peldersveld’ biedt inspiratie.

armoede, criminaliteit, kansarmoede, kansongelijkheid, Nationaal programma Leefbaarheid en Veiligheid, pact poelenburg, Parteon, taaie vraagstukken, wijkaanpak, Zaanstad

Leren vanuit de toekomst

Bij complexe vraagstukken is ‘leren vanuit de toekomst’ onmisbaar. Kennis en ervaring zijn dan van minder waarde. Maar hoe kan je leren van wat er nog niet is? Een uitleg in een paar minuten kan helpen.

design thinking, Leren vanuit de toekomst, Theory U, verandering van tijdperk, wicked problems

Dominante perspectieven van corporaties in beeld

Besturen is vooral het ordenen van perspectieven en deze te wegen. Maar wat zijn dominante corporatie-perspectieven? En hoe sluiten die aan bij de inrichting van de corporatie? Het 4-perspectieven model helpt.

4-perspectieven model, bestuur, Lieven de Key, stadgenoot

Nieuwe inzet van conceptuele woningen

Hoe kan modulaire bouw verschillende woon- en bouwconcepten mogelijk maken? En vanuit welke perspectieven kom je tot een re-design van het productieproces? Waar staan we daarin nu?

betaalbaar, bouwen, circulair, conceptueel bouwen, duurzaam, modulair bouwen, netwerk, NH Bouwstroom, woningcorporaties

Wicked problems als uitdaging voor corporaties

Industrieel en conceptueel bouwen, klimaatadaptatie en (kans)armoede vormen grote opgaven voor corporaties. Hoe zien deze ‘wicked problems’ er uit en wat vraagt dit van corporaties?

armoede, circulair, corporatie, hittebestendig, inclusie, industrieel bouwen, klimaatadaptatie, missie, wicked problems

NH Bouwstroom in de versnelling

Een ‘netwerk van leren en verbeteren’. Met de ambitie om te bouwen volgens een modulaire, conceptuele en industriële aanpak. De versnelling is ingezet. Lees de nieuwste stap van NH Bouwstroom in mijn blog.

betaalbaar, bouwbedrijven, bouwen, circulair, conceptueel, corporatie, industrieel, modulair, netwerk, NH Bouwstroom, samenwerking

Hoe omgaan met volkshuisvestelijke chaos

Laat coöperaties zorgen voor alle nieuwbouw en de woningcorporaties voor verduurzaming van hun bezit. Moet dat de verandering zijn in de chaos van de transitie tussen twee tijdperken. Denk mee!

chaos, complextheorie, coxf6peratie, transitie, vernieuwing, vluchtelingen, woonruimteverdeling

Mijn nalatenschap gestold in één vraag

‘Wat zie jij als je anders kijkt?’ Mijn favoriete vraag heeft nu zijn plaats gevonden op een ‘plek van reflectie’ in de tuin van Lieven de Key. Lees in mijn blog hoe mijn nalatenschap gestold is in één vraag.

Lieven de Key, reflectie, ronde organisatie, zingeving

Kansen voor corporaties in nieuw tijdperk

Waar liggen de kansen voor corporaties in een nieuw tijdperk. Volkshuisvestelijke trends en de diepste verlangens van corporaties worden in mijn nieuwste blog vertaald naar kansen in een positioneringskruis.

Aedes, corporatie, Jan Rotmans, Kansen, nieuw tijdperk, positionering

Stille reserves van corporaties in beeld

Wanneer worden de ‘stille reserves’ van corporaties aangesproken?’ En hoe groot zijn die? Meer dan € 55 miljard bij 15 corporaties in beeld gebracht.

beleidswaarde, De Alliantie, De Key, Eigen Haard, financien, Haag Wonen, Havensteder, Lefier, marktwaarde, Mitros, Portaal, stille reserve, woningcorporatie, Ymere

Nieuwe trendbreuken huurbeleid corporaties

Corporaties moeten zich meer richten op voorkomen van schulden en armoede. Middeninkomens behoren tot de wettelijke huisvestingstaak van corporaties. Opvallende uitspraken en trendbreuken.

betaalbaarheid, energie, energietransitie, huurbeleid; armoede, huurverhoging, investeren, Nationale Prestatieafspraken, WSW

Greep op het geld van corporaties

Corporaties willen blijven bouwen. Maar het is een risicovolle strategie waarvoor uiteindelijk de zittende bewoner en het klimaat kunnen opdraaien. Hoe dat werkt, nu simpel in beeld gebracht.

corporatie, financiering, nieuwbouw, revolverend fonds, subsidie, verduurzaming

Eindelijk meer volkshuisvestelijke dwang

Minister Hugo de Jonge lijkt een volkshuisvestelijk powerhouse. In korte tijd presenteert hij een trits aan ambities die het verschil kunnen beteken. Wat is hier nu zo aansprekend aan?

dwang, Hugo de Jonge, normering, prestatieafspraken, visie, volkshuisvesting

Elke corporatie zijn eigen huurbeleid

Wonen is een grondrecht. Daarvoor moet een woning betaalbaar zijn. Maar hoe bepaal je dat? En tegen wat voor gewenste en ongewenste invloeden en wensen loop je dan aan?

betaalbaarheid, energietransitie, huur, huurprijs, huurverhoging, sociaal huurakkoord, woonruimteverdeling

Emotie en begeerte in de boardroom van woningcorporaties

Waarden en (on)deugden, emotie en begeerte. Ze zijn dagelijks aan de orde in de bestuurskamer. Hoe kunnen bestuurders en toezichthouders daarmee omgaan?

deugden, goed bestuur, missie, toezicht, visie, VTW, waarden, woningcorporatie

Nieuwe verbouwing van de woonruimteverdeling komt er aan

Een vrijkomende woning moet naar de woningzoekende die dit ‘het hardst nodig’ heeft. En niet meer naar de woningzoekende die het langst wacht. ‘Eerlijk verdelen’ krijgt een nieuwe betekenis in de woonruimteverdeling.

puntenmodel, woningzoekende, woonruimteverdeling, woonstarter

Waarom zou je jongeren huisvesten?

Er zijn vele inspirerende voorbeelden van jongerenhuisvesting beschikbaar, maar het begint bij de vraag waarom een corporatie eigenlijk jongeren wil huisvesten. Kijk hier waar corporaties hun inspiratie vandaan halen.

communities, jongeren, Lieven de Key, missie, Parteon, Portaal, SJHT, Talis

Oorlog in Oekraine bevestigt noodzaak flexibel inzetbare woningen

Creëer een vaste woningvoorraad voor flexibele inzet. Zorg in elke buurt voor een woningcomplex waarin vluchtelingen direct kunnen wonen.

flexibele voorraad, Oekraine, tijdelijk huurcontract, vluchtelingen, woningcorporatie

Help, hoe verduurzaam je corporatiebezit in VvE’s?

De vrijblijvend bij verduurzaming van VvE’s ligt achter ons. Vanuit wetgeving en akkoorden moeten corporaties actiever aan de slag. Maar wat is daarvoor nodig?

corporatie, De Alliantie, duurzaam, financiering, VvE, warmtefonds, warmtevisie

Hoe houden we toezicht op organisatienetwerken

Een organisatienetwerk moet winst opleveren voor de eindgebruiker en ruimte voor maatwerk. Moet het toezichthouden zich daarbij richten op het managen van kansen?

commissaris, netwerk, NH Bouwstroom, organisatienetwerk, Parteon, Patrick Kenis, RvC, toezicht

Corporatiebezit stabiliseert rond 40%

‘Operatie gelukt, patient overleden’. De particuliere verhuur is in 10 jaar spectaculair gestegen, maar middeninkomens kunnen dit niet betalen. Gelukkig bouwt Amsterdam tegen de klippen op en stabiliseert het corporatiebezit.

Amsterdam, corporatiebezit, eigendomsverhouding, middenhuur, nieuwbouw

Revival sociale koopproducten

Met het stijgen van de koopprijzen, neemt de belangstelling voor sociale koopproducten toe. De belangrijkste producten op een rijtje in mijn nieuwe blog.

betaalbaarheid, dudok wonen, eigendomsneutraal, koopgarant, kopen naar wens, slimmer kopen, sociale koop, Trudo

Waarborgfonds voor wooncoöperaties

Dit is het moment voor een landelijk borgingsfonds voor wooncoöperaties. Een goedkope oplossing met veel impact.

collectief eigendom, waarborgfonds, wooncooperatie, zelfbeheer

Inclusie als missie

Inclusie rukt op in de doelstellingenhiërarchie van corporaties. Hoe vertaalt dat zich in missies van corporaties?

gemengd wonen, Havensteder, inclusie, Lieven de Key, missie, Parteon, Portaal, Talis, visie

Nieuwe eenvoud en ruimte voor maatwerk

Elk systeem start vanuit eenvoud en eindigt in complexiteit. Het is tijd voor een nieuw systeem voor betaalbaar huren.

betaalbaarheid, financiering corporaties, verhuurderheffing, woningcorporatie

ICR achilleshiel van corporaties

Corporaties kunnen vooral niet lenen door een te lage ICR. Grafieken van het WSW maken dat goed zichtbaar. Uitzicht op verbetering is er (nog?) niet.

corporatie, ICR, lenen, nieuwbouw, verhuurderheffing, WSW

Hoe veelzeggend is een missie?

Vergelijk en geniet van missies van zes corporaties. In vogelvlucht Ymere, Portaal, Eigen Haard, Dudok Wonen, De Alliantie en Lieven de Key. Lees wat hen bindt en onderscheidt.

De Alliantie, De Key, dudok wonen, Eigen Haard, missie, Portaal, visie, woningcorporatie, Ymere

Nieuw! Corporatie met Kennis-centrum

Een Kenniscentrum, nodig om meer te weten over woonstarters en de veerkracht van wijken. Om als corporatie mee te bewegen in de dynamiek van de stad.

De geschiedenis houdt op als de toekomst begint

Een persoonlijke reflectie op meer dan zeven jaar bij De Key. Wat is toegevoegd aan de geschiedenis en wat betekent dat voor de toekomst?

De Key, Jos van der Lans, Leon Bobbe, revolverend fonds, ronde organisatie, wendbaar, woonstarters

Ongekend bouwrecord

Meer dan 3000 woningen in aanbouw. De helft daarvan wordt al in 2021 opgeleverd. Het is spitsuur bij De Key in Amsterdam.

Amsterdam, bouwen, De Key, hoogbouw, jongeren, nieuwbouw, studenten

Spelen met dogma’s

Kom los van sleur en dominante overtuigingen. Hoe als bestuurder daarmee om te gaan?

dogma, lenen, leningloze corporatie, rentmeesterschap, sociale koop, vastgoedloze corporatie

Zonder geleend geld kan je meer presteren

Het onmogelijke bleek mogelijk. Door minder te lenen, resteert meer geld voor woningverbetering. En blijft De Key kampioen nieuwbouw.

lenen, nieuwbouw, verduurzaming, woningverbetering

Betere toegang tot de stad voor jongeren

Amsterdam kent een unieke aanpak om jongeren beter toegang te geven tot sociale huurwoningen. De eerste resultaten worden zichtbaar.

Amsterdam, jongeren, studenten, woonruimteverdeling, woonstarter

Sprinkhaan-strategie van overheid nekt corporaties

Waarom zou een corporatie geld blijven lenen? Geld leen je op basis van toekomstige verdiencapaciteit. Dat is risicovol, want niemand kan de toekomst voorspellen.

financiering corporaties, revolverend fonds

Wie is de baas van de corporatie?

Corporaties moeten doen wat de gemeente wil. Huurders betalen de huur dus zij zijn de baas. Duik in de systeemwereld van de corporaties om te zien wie het echt voor het zeggen heeft.

Amsterdam, Arcade, De Key, samenwerkingsafspraken, statuten

Laat het ‘gasloos-mantra’ los

Waarom stoppen met investeren in het gasnet? Behoud het als een soort basisvoorziening.

CO2 reductie, De Key, elektrisch koken, gasloos, riothermie, warmtenet

Wie schrijft volgend hoofdstuk van De Key?

Met weemoed neem ik afscheid van De Key. Voor een ander leven na 40 jaar werkzaam te zijn geweest in de volkshuisvesting.

150 jaar, afscheid, bestuur, De Key, Leon Bobbe

De Ronde Organisatie

Hoe ziet een ‘ronde organisatie’ er uit. Bij De Key krijgt het steeds meer vorm. Een kort overzicht.

De Key, goed bestuur, leren, ontmoeten, organisatie, samenwerken

Wat is de prijs van een sympathieke vraag?

Dit jaar de huurverhoging niet laten doorgaan, kost De Key € 120 miljoen. Is dat wel een goede keus?

betaalbaarheid, De Key, huurverhoging, verhuurdersheffing

Berichtnavigatie

Oudere berichten

Meest recente berichten

  • Wat onderscheidt een wooncoöperatie?
  • Trevor James
  • Corporaties steken de Rubicon over
  • Wat zegt Artificial Intelligence over verzelfstandiging corporaties
Blog op WordPress.com.
  • Volg Volgend
    • strategie | positionering
    • Doe mee met 80 andere volgers
    • Heb je al een WordPress.com-account? Nu inloggen.
    • strategie | positionering
    • Aanpassen
    • Volg Volgend
    • Aanmelden
    • Inloggen
    • Deze inhoud rapporteren
    • Site in de Reader weergeven
    • Beheer abonnementen
    • Deze balk inklappen
 

Reacties laden....